今天在三九投资学院的专栏听了三九学院市场总监玉米老师的分享，主题是：
《从仅剩1万到年收益150万》，听完会对何谓钱生钱有更好的认知。
1.金钱意识觉醒
这一部分，玉米老师提到了自己作为大学教师，可能之前已经习惯了文人固穷的这样的心理，没有金钱意识。而直到外界刺激激发了自己的思考，意识觉醒之后，才有后面的财富故事。
2.巧用资金杠杆
玉米老师提到，要学会巧用资金杠杆。如果不用杠杆资金，绝对值收益会低，但是三九老师同时也敦敦教诲，在掌握投资技能之前，不要负债。掌握之后，负债才是能力边界之内。
玉米老师这150多万的收益大头来自房产投资，而区块链本身还是熊市，所以依然有30万的收益，已经算很好的。
提到房产投资，玉米老师强调了一点：
- 买房不一定要自己的钱。
最近这个声音很活跃，包括李笑来老师也在熊市种韭菜指南里提到，低成本获取他人的钱非常重要。在《亿万》这部美剧里，男主在经历挫折之后，为了重振旗鼓，也是在想方设法获取他人的资金注入。
财富差距源于工具和杠杆的使用
房子是一种金融工具。
这个观点本身并不新颖，但是愿意践行且有能力践行的人并不多，因为大多数人都是用储蓄来撬动房产。
而玉米老师说实际上每个人都是一个公司，稳定收入的工作，风险可控范围内，月收入1万左右，可以撬动资金量是200万。
2.两个月买两套房
重庆，杭州。
3.零首付购房
低成本渠道融资包含：
- 银行信用贷 6% 稳定低成本现金流，比蚂蚁借呗，微粒贷利息低很多。
- 信用卡：把握得好，年化利率4.5%
- 房贷 是国家给每个普通人的福利。
工具没有好坏之分，而是要看使用工具的人是谁。如何用。
信用卡和信用贷需要有计划的申请。
共性：找银行借钱，从银行借不到了，才选择去别的途径，尽量不要网贷。
网贷，不到万不得已，不要动用。
网贷，还会影响银行信用。
尤其是苏宁任性付，大坑中的大坑。
从父母亲戚那里借钱，也是一个很好的融资渠道，但是你要有靠谱的形象或者给适当利息。
房产抵押贷款
梳理家庭资产，确定能够调动多少资金。
财富跃迁，单纯靠储蓄是不够的。能够拿到的钱的地方是：
- 未来的钱
- 银行的钱
- 别人的钱
不把自己逼到极限，可能永远不知道自己的潜力。
3.投资让美妙发生
- 房产投资
稳健型投资，收益不菲。130万。
2.区块链投资
2017.7月开始，10万块买了1万EOS。
赚来的钱又还回去。
“凭运气赚来的钱，凭实力还回去了。” -- 当前熊市
账面资产（全为利润）：30万。
3.自我投资
链接牛人，找到正确投资学习方向。
赚到钱，才有资格去教别人。
房产：区块链熊市时的融资工具，牛市时的资产沉淀工具。
高位套现后，买房。
四、复盘
从羞于谈钱 --> 有自信投资。
经验复盘：
1.个人认知决定个人财富：认知升级 --> 财富积累
2.身边有活人做到，很重要。去链接已经做到的人。
3.做一个靠谱的人：维护好个人信用和银行征信，关键时刻下最大的注。
早日做个人资产梳理，一个人是一个公司，资产账户不能乱。
乘胜追击。
风险提示：一定要衡量自身能力边界后，再作是否加杠杆的决定。
熊市积极学习，静待牛市爆发。
三九总结
教是最好的学。
投资的三个要点：
- 智慧
- 时间
- 资金
没有掌握投资技能之前，负债是自寻死路。掌握之后，在能力范围边界内，没有问题。
年龄是风险的重要因素。
金融，钱生钱。
银行非常喜欢有稳定收入的白领阶层。
先理财后投资。
记录杂乱，但有很多点值得思考，践行。
END.
