今天到设计院讨论图纸，中间找了安哥闲聊一下行情，我们一样在地产行业链条里，十几年来经历了这个行业的几次周期变化，都感叹因为胆子不够大，错失了发大财的机会，如今又一次面临矛盾的市场形势，一方面是全国市场的疲态显现，一方面是汕头的突然提速发展，这样的形势下，我们在汕头还有多大的空间？对于后市，我们该怎样参与投资？
目前全国到处都一样，传统产业基本采取就地卧倒，匍匐前进。看着别人纷纷改头换面，摇身一变投身互联网+或资本运作革命大潮，几年下来，“人面不知何处去，一代新人换旧人”。才发现这条路上烧钱那不是形容词，而是真金白银的烧，能够不断找到柴火保持香火不断的，也累的像条狗，找不到香火的，才发现另一条通道的输血能力也在下降。仔细想想，这些年什么生意都不好做，唯独最火的是小额贷款公司，然后他们放贷出去，利息高的吓人，如果你问问他们给到这么高的利息，钱拿去做什么才赚得回来，他们通常会抽着雪茄，喝一口30年的威士忌，淡淡的说，钱都是给新兴企业做天使投了，高增长行业，回报高的不可思议。
几年之后，小额贷款跑路了的新闻不断出现 ，老百姓手上的钱都变成一张收据，剩下还有钱拿着的，都想怎么把钱换成资产，股市没行情，实业在韬光养晦，商业也没什么赚钱的，最终只能房地产。
可是汕头在春节后的突然启动，到五一期间的火爆，到了国庆就归于平淡，行业群里都说汕头的消费力透支了，后面一年比一年难过的。我们都觉得不可恋战。
可是我们在那些大品牌开发商听到的看到的，有都是拼命四处拿地，大有借东风起大举发兵的气概。为什么我们拿着房子的放不出去，生怕后面被锁住了？
安哥说了一个见解，说现在全国地产商的贷款率是80%以上，还有人均居住面积是48平方米，想想就知道现在中国的房子是个什么量，开发商没有回头路可以走，只有不停的拍地，开发出来造高价，把高价产品再抵押给银行，贷出钱来，还得继续拍地，再造高价，才能还掉前面的那笔贷款，就这样不停的用一个新项目来还老项目的钱，不能停，一停就好像那句话说的，涨潮的时候谁穿了裤子谁也不清楚，一退潮，谁是裸着的就看出来了。所以大家都拼死了往水深的地方走去，直到被海水淹死。
终于明白了，这个问题就是连最大收益者，也无法破解的死局。
