最近，一个必须严肃对待的数字公布了：2023年，中国死亡人口达到了1110万人。去年，也就是2024年是1093万人。虽然较2023年减少17万人，但是这已是连续第 三年站上了千万大关了。这冰冷的曲线，正在向上爬升啊。
媒体喜欢用“人口死亡高峰”来概括，但是这个词太轻飘了。因为这已经不是一个孤立的“峰”了，而是一场已经启动、将持续数十年的“死亡潮汐”。
它的源头，要追溯到六十年前那个轰轰烈烈的生育高峰——1963年。那一年，中国出生了近3000万人。从2023年开始，这批“六零初”出生的人，将会成群结队地迈过60岁的门槛，步入老年，并且最终汇入这条越来越宽阔的死亡河流啊。
所以，这就不仅仅是一个人口学的现象了。它就像是一把钥匙，同时拧开三把沉重的现实之锁啊。
首先，死亡人数持续攀升的另一面，是领取养老金和消耗医疗资源的人口基数在历史高位上持续膨胀。养老金体系的“现收现付”本质，意味着需要更多的在职年轻人，去供养更多的退休老人。
其次，过去二十年，中国房地产狂飙的核心驱动力之一，是“婴儿潮”成家立业所带来的刚性需求和改善需求。而当这批人逐步老去并且最终离世后，或将开启人类历史上规模最大的 “住房资产代际转移”。
什么意思呢？那就是他们的子女——很多是独生子女——他们将继承多套房产。这就意味着，未来十年，将会有数以千万计的住房从“自住刚需”变为“闲置库存”或者是“出售资产”。
这股由死亡潮自然释放出的供给洪流，将与新生人口萎缩带来的需求枯竭形成“剪刀差”，从根本上重塑房地产市场的供需逻辑。这不是周期波动，是需求基石的永久性位移啊。想一想多可怕啊？
最后，那就是当每年有超过1000万人离世，这就意味着几乎每个中国家庭，在可预见的未来，都将更频繁地直面死亡、继承与财富重组等问题。这将强力冲刷中国人传统的财富观念：
1、从“积累型”转向“消耗与传承型”：老一辈会更加关注如何有尊严地消耗财富，比如，养老、医疗、高品质晚年等等，而非继续积累。
2、“房产信仰”面临着代际冲突：继承来的房子，对很多年轻人而言不再是奋斗的目标，而是需要处理的资产。卖还是不卖？租还是不租？这会引发大量家庭内部关于财富形态的博弈。
