我们继续自建乡村小院的话题，今天来聊聊组织装修。
首先定义装修问题的边界，我们这里所说的装修不是那些精雕细琢的家族传承大宅，更不是尽显尊贵的奢华风格。
我们所要讨论的，更像是“宜家家居”那种风格，是既要少花钱，又要有品质，还要有颜值。
提到装修，大家都不陌生，你或许认为：
不就是装修吗，买过房的人，都会经历从一居室到三居室、四居室的装修，没什么特别的。
如果真的按照这个思路去组织自建小院的装修，你很可能会掉进两个大坑。
一是预算超支九霄云外。
二是装修效果不尽如人意。
那么，自建乡村小院的装修有什么不同呢？
实际上，当前装修公司并没有针对建筑面积在200平米以上自建乡村小院的装修产品。
什么意思呢？
市面上的装修公司目前提供两类产品，一是普通住宅装修，二是别墅大宅装修。
自建小院从面积上显然属于第二种，但如果你去和专业别墅大宅的公司去聊一下，就会发现他们所推崇的那种建立在高造价基础上的精致与乡村小院的风格很不搭。
别墅大宅的装修公司有实力做出我们想要的效果，但是预算会高出很多。
那么，为啥普通住宅的装修公司也不行呢？
前面文章我们说乡村小院是一种生活方式，尤其是针对大宅使用场景的设计，比如独立门厅、餐厅、壁炉、酒窖、阳光房、洗衣房等场景，在普通住宅中应用很少。
那些主做100平米左右住宅装修的公司，缺乏驾驭200平米以上房屋装修的经验，自然在效果上也不会令人满意。
【三步定位装修预算】
第一步，确定装修档次
无论房子面积多大，都有简装、中装、精装和豪装几个档次可以选择。
第二步，匹配装修风格
不同的装修风格，预算成本上的差异是巨大的。我们以房屋面积250平米的小院为例，装修风格选择的余地很大，包括北欧、现代简约、新中式、侘寂风格等。
第三步，确定材料档次
选择材料档次等级的不同，会直接影响装修造价。室内装修材料品牌一般分为普通品牌、一线品牌和高端品牌。
比如咱们刷100平米墙面，用立邦漆入门款，材料费用300元 左右，如果用德国都芳漆，材料费需要2000多元。
通过上面这三步，我们就可以得出精准的装修预算，这也是任何装修公司给你报价的基础。
【付费就是捡便宜】
如果开始装修，你就会发现市场上有很多装修公司是免费设计的，真的免费吗？
当然不是，设计费是从公司收取的装修费用中提取的。
一般装修公司会按照报价收取10%以上的管理费，例如北京某包圆装修公司，管理费含税的收取比例是16.41%。
如果我们的装修报价是80万，管理费是13.13万元。
理论上，装修报价越高，包含在管理费中的设计费也就越高。
设计师是不会站在你的角度考虑问题的。
相对来说，如果我们支付一笔设计费，保证设计师的收益，把控制预算作为他的责任，从机制上更容易达成好的效果
【三级跳，去除中间商】
第一级，去找经验丰富的设计师工作室，把钱花在刀刃上。
一般的设计师工作室，按平米收费，价格150-400元不等，负责硬装和软装配饰，也就是实现拎包入住。
这一级去除了装修公司，节省了装修管理费，更重要的是建立了设计师负责制。
设计费并不会因为总造价提高而提高，改变了收费机制。
第二级，去找源头产地
首先是瓷砖、灯具、门窗这里大宗材料，绕过品牌家具卖场，直接找厂家的销售渠道。
例如东鹏陶瓷品牌的瓷砖，厂家直供的价格是卖场价格的50%，当然不会是同一款货号，样式也有一些小差别，但如果同等质量成本降低50%，这些差别可以忽略不计。
灯具的价差也很明显，同样一个采用科锐芯片的5W射灯，品牌经销商报价110元，原产地佛山的工厂报价50元，价格降低55%。
其次是定制固定家具，比如橱柜、墙柜、衣柜、浴室柜、书架这类家具，多询价对比南方厂家。
我对比北京周边的定制家具厂报价和浙江的厂家报价，浙江这类南方厂家报价普遍低20-30%，体量越大，差距越明显。
资深的设计师都会有一些厂家的资源，当他放弃自己一部分利益，能够无私分享资源的时候，价格自然就降下来了。
第三级，锤炼淘宝能力
当我们自建小院到了软装阶段，你会发现因为使用场景不同，增加的家具数量是超出你的想象的。
比如椅子，我们装修一套130平米的三居室，通常配10-15把椅子。
换做一套乡村小院，这个数量可能是30-40把椅子，如果我们买一线品牌的实木椅子，价格从800-3000元 不等，费用很高。
你去淘宝找一些工厂店，实木椅子的价格普遍在800元以内，造型也很精致。
再比如自建小院里可以摆放一个直径1.8米的大餐桌，满足亲朋好友聚餐的需求，因为小众需求，这种桌子在家具卖场的款式不多，一般价格也很高。
你还是去淘宝找一些工厂店，实体店一半的价格就可以淘到颜值和质量都不差的产品。
因此，使用淘宝店的能力对于控制小院装修成本至关重要，这其实也是一些软装设计师的强项。
最后让我们来看个案例：
我们以北京郊区为例，假定已经具备了宅基地的使用权，
一座建筑面积250平米带80平米庭院的乡村小院，总投资200万可以拎包入住。
预算构成大致是这样的：
土建工程100万元，其中主体工程费75万元（建设成本3000元/平米），庭院及其他预备费25万元。
机电工程20万元，其中采暖空调系统15万，供水系统5万。
装修费80万，其中硬装费用50万（标准2000元/平米），软装及家电30万。
通常基础装修的费用在1000-1300元/平方米左右，包括水电预埋、地砖、地板、墙面、局部吊顶等内容。
