如何在短时间内科学的租房?

蚂蚁说说-租房篇

随着近两年房价的攀升,尤其是大城市,买房的门槛越来越高,而住房的需求稳定不变,这无疑使得生活在大城市的年轻人会经常遇到一个问题:我要租房,短时间内怎么能找到相对合适的的租房呢?

几个月前,我自己找租房,几个月后帮朋友找租房。在此期间有一个体会,找房源就跟谈恋爱一样,要找一个合适的,要看机缘~

但现在,就连谈恋爱都是有各种各样的套路方法,那找租房怎么就没有一个靠谱的方法呢?!

的确,于是小编今天特意给大家分享一些自己在租房方面的心得:

租房其实和买房类似,也要看 环境、设施、和交通,但可能要加一个室友的因素。但,我们今天不从这个角度来思考,因为这是找到相对合适的房源之后,大家根据自身的需求删选的结果。

而,我给大家的分享的是,如何找到这些相对可供删选的房源们?

找房源需要从下面几个步骤进行?
一:圈地块,标小区
二:找平台,搜小区
三:搜小区,联房商
四:等反馈,挑租房

一:圈地块,标小区
这点言简意赅,就是说先得确定租房范围,在这个范围之内,圈出都有哪些小区公寓。

二:找平台,搜小区
不同的地区,对于第三方平台的影响也不尽相同,根据自身城市的选择几个影响较大的平台,例如,58、赶集、安居客等平台;然后在平台上一个个搜索刚刚标注出来的小区。

三:搜小区,联房商
这点有点复杂,如今的房源基本分为4类:公寓、整租、合租和单间;现在大家租房,也基本都知道,个人房源和经纪人房源两类。个人房源不收取中介费,经纪人则需收取中介费用。

但是个人房源基本都是合租的居多,而且房源数量较少,属于可遇不可求,但不管如何,能省一笔是一笔,从个人房源开始:方法还是一样,搜索不同的小区,找出个人房源,一一联系,做好笔记;

但是除个人房源外,中介经纪人的房源就比较难找了?因为不知道从何处下手。搜索小区,看着图片挺好的,一联系就没有,图片是假的。

这里要给加普及一个常识:平台上的图片,有的可信,有的则不可信。如果是经纪人发的,绝大多数都是不可信的,这也就是为什么,需要直接联系经纪人,无须根据搜索的图片判断房源再联系;而个人房源的图片一般都是可信的,因此,再联系个人房源时,则可以根据平台图片进行删选。

这种境况的产生也是和整个租房市场的行业运行模式演变而来。基本租房都是被中间商也就是哥哥租房的房产中介所代理,因此,房产中介想要更多的被联系只能发布一些具有诱惑性的欺骗信息,来博取住房者的主动联系,由此来提高业绩。也因此,我们租房想要获得相对多并且靠谱的房源,根据小区直接联系各个中介商即可。

在联系经纪人的时候,平台里也会分为两类经纪人,一类是有连锁公司的,比如说我爱我家这种连锁的,电话联系需确认分店房源区域。也就说,一个分店如果能够看到你划定租房范围的所有房源,那么我爱我家其他的经纪人也就无须再联系了,因为在你划定的区域范围内,我爱我家的所有房源,你都可以通过这个分店的经纪人第一时间了解到。还有一类就是个人经纪人,这种的需要单个一个个联系,因为他们是以个体形式出现,每隔经纪人所掌握的房源也可能都有差别。如此一来,花半天的时间在几个平台上联系到所有可能的房源,周钊的一切竟在掌握,也就能够可以相对科学的挑选了。

四:等反馈,挑租房
可能你联系的,但是现在还没,但是有可能等一两天也就会有新的房源出来,如此你也能第一时间的了解房源动态,便于更好的挑选房源。

Tips: 做好记录尤为重要,个人比较习惯的做法是,做笔记之外,加微信。做笔记防止漏重,加微信便于发图片及时沟通联系。

这就是小编的一点点心得,希望对大家有帮助!

感谢大家的阅读,
蚂蚁说说

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