16年6月份毕业，因为已经是研究生了，年纪也比较大了，所以家里一直催着在天津看看房子，合适的时候就买。
我的看房经历是从16年3月份开始，8月底签完买房协议，正在走过户等手续。下面说一下过程中我学到的那些道理，欢迎大家一起拍砖。
1、房势可借，不借是劫
过完年后，天津开始2层首付，房价不断上涨，新房二手房，一个月上涨10-20%，5月份10500的万科，现在是15000，我看的几处二手房，180总价的已经涨到了260，太疯狂了。
很多人在这个时候转手了自己的房子，成就了百万身家，2年前的投资，都翻了近一倍。
对于我们这些第一次买房的人来说，却是劫难，越来越买不起，看房的范围从市区到了市区边上，又到了郊区……
在一二线城市房价大涨的趋势下，借到势的可以少奋斗一些年，没有借到的却要多奋斗一些年。
我们的工作生活亦是如此，国家、社会、经济，大的风口，哪一项是重点，哪一项抓住了，都会事半功倍，这句需要保持和外界的交流，关注大势的变化，并有敏锐的捕捉能力。
2、选择合适的工具
买房之前要看房，网站和APP成为先期筛选的首选，市面上搜狐焦点、搜房网、安居客、新浪乐居一系列工具，到底用哪个？
这里强烈推荐链家网，原因有三
1）房源真实，链家网里面的房源95%都是真的，个别房源可能是被卖了或者房主不想卖了还没有来得及更新，而且照片大部分都是链家专业摄影师拍的，室内的光线、角度能最大程度还原房子原貌。而其他网站是中介和房东入驻免费发布信息的形式，导致里面全是中介，而且中介为了获取潜在购买者联系方式，将大量之前发布的已经售出的房子、虚标低价的房子发在上面，每次沟通的时候先取得联系方式，再告知房子没有了，下面就是一个电话一个电话推荐其他房子了，特别浪费时间
2）房源全，中介公司自己的app，我见过我爱我家，里面的房源信息和链家相比不是一个数量级，同一个小区，链家能搜到20套房子，我爱我家只能5套
3）可筛选方式多，可以通过价格、地域、小区、地图等一系列方式筛选，更智能
好的工具能够节省大量的时间，其实中介掌握的资源是一样的，可以从链家上看好房子，让其他中介帮你找，毕竟我就见过好几个中介都是用链家查房源信息。
3、当房奴的若干好处
成为房奴的弊端大家都知道，压力太大，生活品质下降等等，其实当房奴也有一些好处：
1）学会合理规划财产，毕竟压力大，所以每个月的收入都会有提前的规划，不该买的东西也会控制不买，生下的钱是提前还贷还是买理财产品，想的会更多
2）安全感，毕竟是有房人士了，无论是否在还贷，很多事情还是很有底气和信息去做的
3）房子升值的期待，房价继续上涨的话，不会再痛苦与后悔，期待自己身价的上涨
4）会觉得五险一金真的不白交
