投资性房地产确认与初始计量

1、确认条件

（1）有关经济利益很可能统入

（2）成本能够可靠地计量

2、确认时点

【类型/确认时点】

已出租的土地使用权、建筑物（经营租赁）/一般为租赁期开始日

持有并准备增值后转让的土地使用权/企业将自用土地使用权停止自用、准备增值后转让的日期

持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物/董事会或类似机构作出书面决议的日期

3、初始计量--同固定资产、无形资产

【注意科目】

成本模式：投资性房地产

公允价值模式：投资性房地产--成本

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