白石洲更新打响第一枪,房租上涨,年轻人的青春又该何处安放?

不知不觉,走在深圳最大城中村的街道上,有几栋房子已经搬空,一副巨大的黄色横幅竖直落下,宣告着白石洲城市更新的开始。至此,茶余饭后被当地土著居民谈论了十几年的白石洲旧改终于落地,十几万人的白石洲在城市更新的进程中,又会发生怎样翻天覆地的变化?

白石洲菜市场一条街上,大约有四五栋房子的房东已经和城市更新工程方华润置地签约,抬头往上去,整栋房子已经空空如也,没有人居住了,前期已经搬离,横幅上几个大字很是显眼:青春有梦,生活有巢,华润置地有巢公寓进驻白石洲,相信城中村公寓改造已经带来了很大的影响力,之前万科在深圳观澜进驻城中村公寓改造,富士康全体员工集体抗议,联名上书,月薪三千,一半用来缴纳房租,何来生活,谈何“来了就是深圳人”?


也有已经签约的房东贴出了清租公告,租客必须在11月30前面搬离。


白石洲依然人来人往,这里居住着打工一族、大学毕业生、清洁工人,环境比较差,但是房租便宜,承载着打工一族的深圳梦想。11月5日,深圳市规划国土委发布了关于《深圳市城中村(旧村)总体规划(2018-2025)》(征求意见稿)公示的通告,这份《总体规划》针对深圳市城中村居住用地划定了综合整治分区范围,范围内用地在2018-2025年内不得纳入拆除重建类城市更新单元计划、土地整备计划及棚户区改造计划,对部分城中村重点作用进行了肯定与保护。

华润置地有巢公寓的进驻,势必会促使房租上涨,逻辑是这样的:华润置地先从房东手中统一把房租使用权收过来,一般会签订十年二十年的合约期,一次性将房租按一定的市场标准支付给房东,房东提前拿到一大笔资金自然开心,然后,华润置地将城中村进行更新改造,重新装修,提高房租,以换取收益。

深圳最大城中村白石洲,二十几万人的梦想,在城市更新的浪潮下,在房租上涨的趋势下,又会在何处安放?

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