受到国家政策的影响，多地已经有明文要求房地产必须精装交房，开发商趁此机会大肆溢价。在装修质量上跟业主及相关部门，玩起了躲猫猫。
房屋装修的质量跟开发商的企业良心有关，装修标准高，施工方很难会把质量做差，监理单位责任心强，监督到位，房屋质量就会有所保证。当然跟最终施工的师傅也有关，师傅施工手艺参差不齐，和个人的做事态度也有关系。有些师傅手艺好做事认真，做出来的效果自然是相当不错的。但是有些师傅手艺一般，做事态度马虎，做出来的效果自然就令人堪忧了。
在收房的时候我们应该注意哪些问题呢？接下来我以多年的经验以及行业的相关做以下的归纳：
1.管道打压测试
工具：管道打压仪机 活动扳手 生料带
最简单的打压设备，在某宝上大概就是三十五元左右。
装修水管打压标准9-10公斤的水压，保持压力的时间一般为30分钟。
打压步骤：
1.拆除阳台上的水龙头（先关闭入户水阀）
2.安装管道打压机（安装好后，开启入户水阀，让管道充满水后，再次关闭）
3.将压力打足至10公斤（压力表可显示）
4.观察30分钟左右
5.压力表的数值在0.9-1.0公斤左右的变化就是正常的
6.测试完毕，水龙头归为，水阀打开。（水龙头归位的时候，螺口处应该缠绕生料带，以免漏水。）
原理：往管道里打压，如果管道有渗漏，压力会有明显的下降，这时压力表显示的数值会下降明显。如果管道没有渗漏，压力会被保持住，压力表的数值在原来的数值左右变化，在正负1公斤为正常变化。
PS：压力不能打太大，以防人为破坏。如果压力下降明显，首先检查水龙头接口处是否有漏水情况，其次是卫生间及厨房外露的管道接口（一般只有入户管道可以看到）如果打压设备没有问题，接口没有漏水，说明可隐形管道出了问题。
2.插座检测
工具：相位仪 （在某宝上大概就是十元左右）
有了这工具检测插座就全活了，只需把这相位仪往插座里一插，就可以测到插座是否接线正确。
正确的接线是：零线，火线已接通，有接地线并地线接地。
相位仪上会清楚的告诉你，接线是否正确。如果错了，错在哪里！
相位仪在手，检查插座相序无忧。
3.地砖墙砖验收
工具：伸缩空鼓锤 （在某宝上大概就是十元左右）
方法：五点敲打法，即用空鼓锤敲击瓷砖的五个点，这五点分别是左上、右上、左下、右下及中间。敲击后听声音，如果发出咚咚的声音说明是空鼓的。
中间空鼓是必须要更换瓷砖，重新铺，边空可以采取高压注浆处理。
当然，整个房屋的验收不止这三点，水和电方法最为重要，在第一和第二点提及了水和电的部分，在后续的第二篇中，我会再详细的阐述其他方面验收项目，敬请关注！
