英国最近的脱欧已然进入了最为激烈的白炽化阶段，英镑持续走低，这为全球投资者们打开了一扇机遇的大门。可以说，此时正是英国房产投资的绝佳时机。
伦敦一直以来皆是全球公认的投资天堂，此点是毋庸置疑。而伦敦买房的优点亦是显而易见的。比如说，学区房——不仅能够令孩子接受到正宗的英式教育和高等教育，自长期收益上来说，亦是一种最为好的货币保值方式。另外，伦敦房产建筑周围的周边设施环境和绿化皆是非常适宜居住的。
下面，就来和大伙儿聊一聊近几年伦敦房产投资那些值得投资的区域吧！
首先，我们先来说说东伦敦金丝雀码头金融区。
东伦敦区域是从2016年以来GDP增长最为快速的区域之一，Hackney区域的经济发展很是迅速，GDP增长速度更甚至是超过了7.5个百分点，伦敦政府预计，至2030年东伦敦将成为英国经济总量贡献近五十亿英镑。
除此之外，发达的交通条件以及便利的基础设施从来皆是衡量一处地产价值高低的决定性因素之一。东伦敦亦不能例外，伦敦交通局就于去年年底引入了大规模的交通配套来升级基础设施。
说到交通，伦敦横贯地铁crossrail可以说是伦敦近些年来最为受关注的一个项目，此一铁路项目耗资颇为巨大，其将会大大提升城市的通勤效率，基于此，本就四通八达的金丝雀码头亦将重新焕发活力。有数据表明，自2011年项目始建之时，截止到现在，Crossrail的沿线房产已然增至超半数。预计今年（即2019年）通车之时，沿线房产还有三成左右的上涨空间。
尽管金丝雀码头于地理位置上是属于伦敦的二区，不过，这儿的房产相对于一区而言还是较为便宜的，配套的基础设施却并未有因此而不完备。反而更具现代化，亦更为适合海外投资者们进行投资，可选的项目亦颇多，上涨空间也很大。
其次，我们来说说伦敦市中心（即一区）。
于过去的十年里，伦敦一区的房产不单单是有着稳定的增长，其还跑赢了其他各种投资的理财产品。很多人还停留于金融危机时期的房产经纪状态，不过，现下伦敦的房产已然自经济危机的阴霾中走了出来，并保持着颇为强劲的上涨势头。历史数据表明，伦敦市中心的房产保值率还是很高的，其受伦敦市中心的不断外扩以及市中心可用土地不断减少的影响，伦敦市中心的房产保值率还是极高的，且真的是一旦错过就可能不再拥有。
并且，伦敦市中心还有着颇为良好的教育资源，最为尚佳的学校皆坐落于伦敦的一区。依据以往的投资方向来看，学区房是具有保值意义的，由于其不单单是把守着优秀的教育资源，作为出租亦是能够稳步升值的。
伦敦的学生房供给不足，同样是价值五百万的房子，于北京的月租金可能仅仅只有5000人民币，但是，于英国租金回报却可达15000人民币。投资回报率高达4.5%到5%。
自多层角度分析，2019年皆会是投资伦敦房产的绝佳时期。
