今年一直在看房，石景山的看了，海淀的看了，西城的也看了，应该有100多套了吧！算是积累了些经验！
我看的大部分都是那种老公房，这类房子的年龄一般比较大，房本上的年份一般是在1980年到2000年之间，当然根据正态分布原理，该区间左右两侧的房子也都是有的，比如西城和海淀就有60年代和70年代的老破小，别看他们年纪大，但他们就像已经83岁的谢贤一样（身边总是不缺女朋友），总是有人买，因为他们有着好的学区资源，只要稍有实力的家长都会给孩子一个好的平台，给小孩买学区房，至于为何这些人会挤破头去买学区，这可以单独写篇文章来说了！
好了，言归正传，我看的这些老公房大部分是6楼的小板楼，因为这类房子一般是南北通透的，住着会比较舒服，通风效果好，空气就好，空气好了人住里面自然会神清气爽，心情也会愉悦很多！
但这类房子还有其他朝向的房子，比如东西朝向的、全朝南的之类的。
东西朝向的房子通透性是没问题的，不好的方面就是光照太多，几乎从早到晚都被太阳光包围着，而且早上的阳光特别早，晚上忘记关窗帘，就会被太阳公公早早叫醒的！夏天也会比较麻烦，从早晒到晚，室内温度会比较高，空调几乎是必备的！
全朝南的房子采光方面是不错的，比较亮堂，不足的是通风效果一般，毕竟是窗户都在南边，不过随着科技的发展，已经有了可以开窗的防盗门，这类窗户可以实现里面看到外面，外面看不到里面的效果，这样一来既保护了隐私，又有了通风效果！
这里说了3种朝向，南北通透的当然最好，其他两个次之，但好东西有好东西的价格，南北的房子价格比它们得多出20%到30%，只要资金充足，当然买南北的啊！如果资金不够，又想有个自己的家或者为孩子有个学位，可以按照先上车的思路，在另两个中选一个好的，等以后有钱了再换也是可以的，毕竟把现金换成房子更安全些，抵御通货膨胀，让自己始终在投资房产的列车上不要被甩下车！
买房是大事，一定要多看多对比多分析，构建自己的买房体系，才能买到自己想要的房子！
