碧桂园成功的商业逻辑

成功的背后的故事,更吸引人。

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碧桂园是继恒大、万科后第三个年销售额突破3000亿的房企,今年碧桂园的目标是突破6000亿。它是怎么做到的呢?

“2016年我有机会跟碧桂园集团创始人杨国强交流,杨总说,他会亲自研究户型,一旦发现产品不对,马上打电话把设计院院长叫过来,两个人研究一夜”。对于房地产来讲,研究户型就是研究产品。过去三年,在房地产行业整体不景气的背景下,碧桂园能够高速成长,这就是创始人在产品上下了99%的功力的结果。

因此,杨总认为产品是企业的第一战略。用户关注的是什么?是企业能提供什么样的产品。企业的方向、战略,跟消费者没有任何关系。

既然产品是企业的第一战略,那是不是产品越多越好呢?“恰恰相反,产品越少越好,如果一个爆款能卖遍全世界,才是最好的产品。Costco现在全球500家店,沃尔玛全球1万多家店,但就单店而言,沃尔玛每个店铺年平均营业额是3个亿,Costco平均每个店铺年营业额是15亿,这就是爆品战略和精选战略的魅力”。

每个成功企业背后总有相同的逻辑,值得深思。

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