嗨，各位读者，我是30岁之前靠自己婚前买了三套房的林小姐，今天继续和大家分享买房干货——买房六大票据！希望大家看完能助你买房路上不踩雷！可以关注我，每天分享一个房屋买卖的小心思。

一、定金收据

不管是买新房还是二手房，付了定金之后都会收到一张收据。

新房是由开发商财务部盖章开出来的，二手房是由中介公司开出来需卖房的业主签字按指模的方为有效。

二、首付款收据或者发票

二手房的首付款一般是收据，由房产中介公司开出，卖房的业主签字按指模方为有效。

买新房是由开发商的财务部盖章开出来的收据或发票。

三、网签合同

房产网签是买卖双方的房产交易合同在房管部门备案，网签后，该房屋的交易信息将会在房管部门网站公开，避免一房多卖。签了房产网签合同代表买卖正式落定，这份合同也是正式在房管部门备案的合同，之后再想交易要以这份合同为准，所以务必做好保管。

四、全款收据/发票。

房产交易付完尾款后，开发商会开具全款发票给买房人。

五、契税发票

房屋过户到买房人名下后，需交税局缴纳契税，由税局开具盖章的契税发票。契税发票也是后续房屋转让、买卖的重要凭证，不可遗失。

六、维修基金发票

新房普通住宅需按50元/㎡缴纳维修基金费用；缴纳后会收到一张维修基金发票和基金账户。

二手房可以查验原来房子的业主之前有没有缴纳过房屋维修基金，如果交过，则可以省下这笔费用。但是在交易时要收回原业主缴纳维修基金的发票凭证和基金账户。

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