HI,我是阿云西瑛
一纸房契，半生枷锁！
穿越到唐朝天宝年间，一名42岁的基层公务员李善德，在岭南啃着荔枝感叹：
“这一颗值三百文，抵得上长安半日房租。”
在没有买房以前，他的房子一直都是租的，一天的租金，是两颗荔枝。
这句千年感叹，不由让人心头一震，三百文虽然是小说虚构出的价值，也可见当时从岭南把荔枝运送到长安，所需的花费，可谓劳民伤财。
我粗略一估算，600文可相当于三线城市的月房租，可见唐朝京城的房价贵的离谱。
然而，这位小小的公务员李善德，仅靠自己120贯的年薪，奋斗18年，存下127万（折合现代价值），就买下京城郊区的70平米的“老破小”.房子。
他是怎么做到的？
一、大唐"房奴"图鉴：攒下18年的京城安居梦
长安城的南边，朱雀门街西四街南的归义坊内，李善德就看上了这么一幢一进大小的宅子。
这间宅子出自马伯庸马亲王的历史小说《长安的荔枝》。
杜甫有句诗：
“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。"
道尽了古今寒士的住房梦。
马伯庸笔下的李善德，正是这"天下寒士"的缩影。
我们今天就聊一聊，唐朝的一个小小公务员如何靠自己的努力，才能在京城买起房子？
我换个问法：如果我们普通人想在北京这座大城市买房子，奋斗到什么地步，才能买下郊区的一套70平米？
这个问题值得深思！
我们且来估算一下唐朝的房价有多贵？李善德的这间房子有多大？
唐朝的住宅多为四合院，按照古代房屋的计量单位“丈”来计算，一间普通民居宽度约是三到四丈（1丈约合 3.33 米）。
如此估算，李善德要买的这个宅院，房屋建筑面积大概也就是70平米，外加一个小院，相当于一室一厅，或者两室一厅的小户型。
这么小的房子，在天宝年间要多少银子？
答案是：三百贯！
房子的位置离长安皇城得半个时辰，说明地理位置比较偏僻。相当于现在西安的高新万达广场附近。
想象一下万达广场和市中心的距离，就差不多知道远近了。
据书中交代，平康坊离皇城最近，那里住着许多皇亲贵胄，是京城一等一的地段。
坊，是民间住宅区，市，是交易市场，在唐代，住宅和交易都划分的非常清楚。
李善德这辈子做梦都不敢想买起那里的房子。
我们再来折算一下房价，
1贯相当于一万元，那么，300贯就是300万，大概六七十平米的房子就是300万元。
没有对比，就没有伤害。
就算让你穿越到唐朝，你在京城能买起这70平米的房子吗？
你的依仗是什么？
别说是唐朝了，就是在现代，有多少家庭为了买一套房，能花费起这近300万人民币？
七八十万的房子，普通人都只能交起首付，剩下的按揭付款。过去的钱比现在值钱多了
可见，唐朝京城的房价真是土里抠金子！
二、寒门贵子的逆袭：天赋改变命运
查理·芒格所说："要得到你想要的某样东西，最可靠的办法是让你自己配得上它。"
李善德到底何许人？
他为什么能配得起京城南郊的房子？
我们先来捋捋李善德的人生经历。
他出生在一个非常普通的家庭，没有什么背景，当然也未必能读几年书。
然而，他自幼就展现出他的数学方面的天赋，属于自学成才范畴。
所以，机会总是留给有准备的人。
他在开元 15 年，报考了明算科考试。
我们可以简单理解为数理科，这也是唐朝科举考试中的其中一个科目。
主要考察算学知识，包括《九章算术》《周髀算经》等诸多算学经典内容 。
李善德凭借出众的算学能力，在考试中脱颖而出。
成功及第。
他明算科考试中榜了，这才被选入司农寺。
纯纯的靠天赋和知识改变了出身普通的命运。
司农寺在唐代官僚体系中，主要管理种植、仓库储备，以及物资调配等。
李善德靠自己的算学特长，走上九品监事公务员基层职位。
九品，是公务员里最小最基层的官职，杂事多，薪水少。
跟现在的基层公务员差不多，牛马社畜而已。
他负责管辖农田的日常管理工作，还要核算物资出入，繁琐的很，给官家干事，尤其不能出错。
在这个小基层上，他任劳任怨，干了近二十年，竟然没有晋升过。
他每个月的薪水只有10贯出头，加上职田佃租，以及米面粮的福利，一年总收入不过 120 贯左右。
相当于现在人民币 67500 元左右，是现代一个普通工薪阶层的收入。
他为了在长安买房，省吃俭用，辛苦积攒二十多年，才存下 130 贯，剩下的钱都是借来的。
东拼西凑，借高利贷，这才凑起300贯，买下了京城的70平米房子。
王尔德说：
"人生有两大悲剧，一是得不到想要的东西，二是得到了。"
他得到了房子，却也成为了房奴！
三、小吏长安买房路，藏着普通人逆袭的终极答案
从李善德的经历来看，他能凭借自身力量在京城买房，靠的是以下三种能力。
1.具备硬核技能壁垒：
李善德能在京城买房，绝非偶然，而是依赖自己在数术方面的专业技能，也以此才完成了不可能完成的“运输荔枝“任务。
2践行：长期目标管理与财务韧性
长安买房梦，肯定不是一朝半夕产生的，而是从一开始，李善德就做出了长远规划。
他善计算，会把自己的每一份月薪算的清清楚楚，多少钱用于生活酱醋茶，多少钱用于应酬，然后需要存下多少钱。
每一笔账都精打细算，并且要克制欲望，十年如一年，这才积累下首付（130贯）。
3 深度挖掘、整合资源网的能力
李善德的成功绝非仅靠单打独斗。
他在买房子的时候，自己积累18年的130贯，离房子总价300贯，相差甚远。
他一个无名小吏，想在京城借钱买房，无人相帮，谈何容易？
李善德以亲情为纽带，晓之以理、动之以情，让小舅子郑平安念及亲情与过往情谊，借出 20 贯。这笔钱虽不算多，但却是一个关键的突破口。
之后，他去民间借贷机构，找平康坊十七娘贷款。
我们都知道借贷公司有很多坑，稍微不慎，就被套死。
那么，李善德他熟悉唐朝律法，很快识破十七娘的高利贷陷阱，便利用所学律法知识，让她修改协议，降低率利，这才规避了贷款风险。
正是因为李善德具备了这三种能力，才跨越了巨大的资金缺口，实现了京城买房的梦想。
这非一般人能做到。
由此买房能力，为后续完成荔枝运输，奠定了“可完成”基础。
写在最后：
所有的愿望，都需要踮起脚尖去摘！
愿我们都能在逼仄的生活里，找到自己的专长，奋斗出一片绚烂天空！
