我喜欢西安，曾一度骄傲的在外地同事面前拍着胸脯告诉他们在西安随处都有美食饕餮大宴、挖个地铁都能掏出历史来，在西安宜居指数4颗星（一颗星是被春秋时节的雾霾狠狠拉下去的），其中最值得傲娇的就是西安的房价相对而言是大部分人能够承受的起的。
而最近逛了一圈西安楼市之后，印象中西安一直不温不火房价一夜之间仿佛坐火箭般一路飙升，让人唏嘘。为何西安房价变化如此之快，莫非会是下一个雄安新区？
17年西安房价平均水平8022元/平，平均工资4906，这就意味着一个普通打工族没有存款及家人资助的情况下，如果想在西安买一套80平的刚需房（80*8022+装修家具100000=741760元）至少需要奋斗18年左右（741760/(4906-1500生活费)=18.14年）。假定，一普通院校毕业生毕业薪资达到西安市平均水平，毕业年龄22岁，那么他在40岁左右时可以全款买一套80平的房子，在30岁左右可以按揭首付一套80平房子。这么看来房价还是可以接受的，至少在中年的时候有个安身之处。而实际，一般在25-40岁这个年龄段正式家庭支出高度密集时期，结婚生子、小孩上学、赡养父母等等。如果想毕业后迅速在这个城市安家，那势必需要整合整个家庭甚至两个家庭的财力，“啃老”成了一种社会化现象。
当然，房价再涨，工资也会涨，不过二者的涨幅悬殊又给了我们一个努力工作的理由。西安5月房价均价达到8920元/平，较去年同期上涨2063元，涨幅30.1%；17年上半年房价（8022元/平）较16年下半年房价（7103元/平）上涨919元，涨幅12.94%。西安17年工资水平4906，较16年上涨377元，涨幅7.68%。房价的涨幅是按月往上窜，而工资水平是按年稳步增长，而且涨幅来看，房价的涨幅是工资的4倍多。这一点刚好印证了“买房要趁早”这个观点。
究竟是何原因使西安房价忽然就这么一路高歌猛进，迅猛碾压这些有购房需求的“青少年”们？
一般而言，价格与供需是密切相关的，房价变化的背后是供需的变化。17年房价上涨的标志性拐点是3月、5月。3月陕西自贸区挂牌运营、西咸新区交由西安代管、两会发声国务院将全力支持西安发展、西安落户政策放宽等，种种迹象表明西安城市发展进入一个新阶段，加之蠢蠢欲动的炒房团在经历了郑州的大肥肉后，盯上了西安这块依然拖省会城市房价后腿的牛腱子。同时，政府加大房产预售资格审查力度，致使部门大房地产商遭遇停售整改。一时间，市场供给出现紧缩局面，而炒房团的介入事楼市一度买房呼声高涨，楼市貌似陷入供不应求的局面（建议查查住房空置率，网上有资料显示20%），西安楼市浑水渐渐被搅起。
西安放宽户籍落户政策的最终目的在于吸引优秀人才来西安，促进西安城市发展。西安在人才引进上与北上广深存在质的差别。北上广深这些经济发达地区，房价虽然很高，但是这些地区经济成熟、就业环境良好，很多大学生毕业后选择去这些地方“镀金”，积累人生第一笔财富。而西安，大部分企业在管理运营上均落后与沿海发达地区，毕业生选择留在西安的很大原因在于安稳（就我身边毕业后留在西安的大部分进了国企、银行、学校），这使得人才对房价的敏感度较高。
综上，优秀人才引进，房价必须有所调控。低房价，是西安在人才吸引中的一大竞争力。我们爱一座城市，是因为他能给我们想要的。爱上海，是因为那里包罗万象，工资系数至少是西安的1.5倍，他给我们开阔的眼界和最前沿的知识；爱西安，是因为他给了我们想要的安稳，当然不排除西安在某些领域是引领行业先锋的，但这样的企业毕竟凤毛麟角。经济发展了，企业整体水平提升了，人自然而然就来了，不要冒高房价逼走人才的风险。
