一、市场概况
东莞常平位于东莞市的中心区域，是一个新兴的工业城市，具有较强的经济活力和发展潜力。近年来，随着城市化进程加快，常平的建筑面积和人口规模也在不断增加，市场需求逐渐扩大。
二、房价分析
(一)房价水平
常平的房价总体上呈现较为平稳的增长趋势，价格波动幅度不大。目前，常平的房价主要集中在6000元/㎡ - 11000元/㎡之间，其中高档次的房源价格甚至超过了13000元/㎡。当然，如此价格仅限于崭新的高品质住宅，一般人家的二手房源价格也只为每平米7000元左右。
(二)原因分析
从外部因素来看，常平的地理位置和城市发展前景十分优越，引入了大量的商业和工业资源，从而吸引了大量的外来人口，为市场需求提供了保障。而从内部因素来看，常平作为一个起步阶段的城市，房子的建筑质量、居住环境、交通便利性等还有提高的空间。
(三)未来趋势预测
随着城市发展进程的越来越快，房价水平也会受到地产市场、政府政策、宏观经济和人口流动等复杂因素的影响。总体情况来看，常平的房价还有继续稳健的上涨空间。其中部分新兴的商业区域和高端小区的房价可能会出现更大的增长，但是总体来说，也有一定的市场风险需要注意。
三、数据分析
根据数据统计，2016年-2021年的五年时间里，常平的房价增长率大概在30%具体来看，2021年常平的房价平均是8000元左右每平米，在不断增长。根据专家预测，2022年，常平房价将会首次突破万万元/平米，大致涨幅会达到15%。具体涨幅因素是区位效应、交通越来越方便，优质房源越来越少等因素共同作用的结果。
作为一个新兴的工业城市，常平的房地产市场还有很大的发展空间。由于其位置、治安、公共设施、交通便捷、氛围等的因素，常平的房价还将有所上涨。当然，客观因素也不能忽视。关注对房地产市场分析，清晰了解您的购房计划和目标，便能从中受益，最后快乐而满意地购买到自己满意的房源。
