在上海办理房产税退税，必须满足居住证满3年或者120积分。2021年2月，办理了积分并通过。于是就开始了房产税退税计划。这里将上海房产税退税流程及所需要的资料整理一下，仅供参考。
退税前提条件：
1.上海房产；
2.具有上海居住证+120积分的通知书；
3.持有上海居住证满3年+无积分通知书；
所需资料：
1.身份证
2.居住证
3.结婚证
4.购房合同（买卖合同）
5.房产证
6.户口本
7小孩出生证明
8.小孩户口本
一次申请办理流程：
1、符合房产退税条件，到达浦东新区房产交易中心（房产在哪里就去那个交易中心）。
2、先去大厅，告知一次办理房产证退税，领取号码牌，等到叫号
3、等待叫号期间，准备好以上资料原件，到大厅复印处，告知工作人员办理房产退税，然后他会介绍需要哪些证件，按照要求，一一复印，复印2份，总共花费52块钱。
4、返回等待叫号位置，叫到号，到叫号柜台进行办理，提交刚刚复印的材料及原件
5、所有信息确认完成填写完成，本次办理流程结束
二次现场确认流程：
1、到房地产交易中心大厅，进入房产税退税办理窗口，和工作人员说二次确认退税，领取取号牌
2、等待叫号期间，到大厅复印处，告知工作人员办理房产二次退税确认，工作人员复印装订好后，回到等待叫号
3、叫到号，到对应柜台办理
4、提交退税材料，对退税金额进行确认
5、然后填写一张有效银行卡信息（农业银行、工商银行），用于退税到账；
6、所有信息确认完成填写完成，本次办理流程结束，之后就是漫长的等待到账，具体以国库到账通知为主。
注意事项：
1、第一次申请与第二次确认，中间间隔10个工作日
2、房产税退税金额，是按照居住证开始日期计算，在未有居住证以前缴纳的房产税不在退税范围。
3、房产证登记在夫妻双方名下，只要一方到场办理即可
