虽然这个问题现在比较多的人都在讨论，但是房子还有未来吗？其实影响房地产最大的因素就是人口分布和流动性、常住人口的年龄及性别和区域限制。
要是这么看下来我们就要主要从三个方面去考虑，大城市的房价会怎么样？二三四线城市房价会怎么样？小城市的房价又会是怎么样？但是话说回来这个影响因素不单单是刚刚说的三个因素，还有一些公租房、地方和国家的政策方向等等。这些也都会影响房价的重要因素。
那么问题来了，您觉得房地产还有未来吗？可以肯定地说房地产肯定是有未来的，但是这个是有限制条件的，就如平稳健康发展，大城市群的供需比变化，城市之间的人才人口流动和区域位置的影响。那房价呢？房价对于不同城市区域位置不同房价变化也会不同，像大城市的房价依然会比较坚挺，中小型城市就不好说了。
对于现阶段，我们国家主要就是老旧改造和保障房的大力建设，商品房现在在我们国家的地位就是基本满足住房需求就行了，现在已经是满足这个条件了，这个时候可能又会有人说了，现在教改和公租房的大力建设也会有一定的影响，但是别忘了，公租房入住也是有条件的，还有就是建设的标准是交通方便工作便捷，这里的便捷主要是针对于大厂的位置或者工业园区，毕竟我们现在正在转型为实业立国，但是呢公租房以后还是会成为我们生活中重要的一个组成部分。教改同样也不会完全把学区房的头衔拿掉，因为这个很容易导致地方的核心区域的经济大爆炸。那么说回来这些因素会影响房价和房地产市场吗？肯定会，这个对与那些负债比较高得房企来说可能是致命的，可能会成为这个时代跨跃的牺牲品了。对于那些手里的流动资金充足负债又低的房企来说，他们以后可能就会成为我们生活中的活跃份子。
对于以后的住房会慢慢转型为生活的所需品，但是不会成为上个十年的投资品，现在很多人把大部分钱都压在房产上，导致整个社会的消费力量严重不足，很多人不敢消费，不敢做自己喜欢的事情，创业创新欲望逐渐变低，这个对于以后的发展是极为不利的一个因素，要想实现国内市场产业和消费的大循环，当代的人都要参与其中，要是中间断层那就是一个大麻烦了。
说了这么多并不是说房价可能会暴跌，因为这个不太可能，违反我们国家的政策方针，保持健康平稳发展。如果是暴涨暴跌您认为是健康平稳吗？这其中肯定会有涨有跌。
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