1.
母亲老姚一纸诉状把大儿子小青告上法庭，白纸黑字写得清清楚楚:小青必须立即腾退霸占父母的宅院！
区法院第五调解室里，调解员老陈端坐在办公桌旁，他端起保温杯吹了吹，小心地呷了一口茶，慢悠悠地对小青说到:“起诉状看完了吧，怎么样，说说吧，这是怎么回事儿。”
“我妈怎么可能告我啊，肯定是我弟弟、妹妹背后捣的鬼。”小青看向老陈毫无遮拦地诉说起来:“小学毕业后我就跟着我爸学做石匠活儿，弟弟、妹妹命好，我跟我爸打工供养他们上了学。弟弟上了大学，妹妹是大专毕业。”
说起来，小青有满满的一肚子苦水。
现在，小青的父母健在，下边还有弟弟、妹妹兄妹三人。早先，全家人住在父母的老宅子，那个宅子共有三间北房。小青结婚成家的时候，村委会批给了一块宅基地，小青自己盖起新房。小青的弟弟、妹妹都已成家，在城里有自己的住房。
父母住的老宅子，经历了四十多年的风风雨雨破旧不堪，实在是不能再住人了。去年，小青把父母让进自己的宅院，带着徒弟们翻建了父母的住房。小青手艺好，翻建后的宅院四四方方，北房三大间，东西厢房各两间，南房两间，气派的大门口一边放着一座石狮子。
2.
“翻建房子的钱都是我出的，没让我爹妈出一个大子儿。弟弟、妹妹他们根本就没有掏一分钱！”
“哦，是这样。那么，现在你父母他们住在哪里？”
“他们还住在我的宅子。”
“谁住在翻建好的宅子？”
“我跟我媳妇带着我的两个闺女。”
“你父母不打算搬回去住吗？”
“他们嫌新房地砖太光滑，担心走路时滑倒。”
“你搬到新房住父母同意吗？”
“他们没啥意见，就是我弟弟的媳妇老是捣鼓，非说我侵占父母的房产。”
“你认为，父母房子是你出资翻建的，那么，翻建后的房子到底是你的，还是你父母的？”
“怎么，不应该是我吗？不是说‘谁投资，谁所有’吗？”
“谁说的？”
“那个……那个谁……”
“算了，我来告诉你吧。”
3.
不容小青说下去，老陈拦过话头说了起来。
“事情是这样的，按照现有司法解释的规定，对于宅基地上的房屋翻、扩建确有贡献的人，主张享有宅基地上房屋共有权或要求增加相应继承份额的，人民法院不予支持。”
老陈说完看向小青，“你看，司法解释对你的这种情况有专门的规定，明白了吧。”
“明白了。”小青小声地嘟囔着，“可照这么说，我出钱出力就啥都不算了？”
“话也不能这么说。”老陈听罢说:“出资翻扩建房屋分为赠与、亲属间无偿帮扶，以及债务三种情况。法院根据相应的证据、尊重风俗习惯，从公平角度出发做出判断，确定是否支持。”
看到小青困惑的眼神，老陈问道:“你说，翻建房屋花的钱是你借给父母的吗？”
“那当然不是。”小青连连摆手说。
“既然如此，那就是对父母的赠与或者无偿帮扶，对吧。说白了，就是孝敬父母了，是不是？”老陈追问道。
“是，是。”小青一连气地点头说。
4.
过了几天，老陈约来小青全家的人，大家坐在一起开诚布公的说了起来。
老陈先把司法解释的规定讲给大家，谈了对案子的看法，接着便征求大家的意见。
小青的弟弟、妹妹知书达理，弄明白有关的规定后都放下心来。当然，也都认可小青对父母、对家庭做出的贡献。
“他爹有哮喘病，闻到刺激性的味儿容易犯病。”小青母亲说出了实情，“翻建的房子需要通风散散味，现下还不能急着就搬回去住。”
小青父亲接着说:“其实，我们住在哪里并不重要，主要是听了别人的闲话，见到有的人家争财产打得不可开交，不想家里以后也出这种事情。”
看到事情有了眉目，老陈说出了自己的意见:“问题大家都已经清楚了吧，小青翻建房屋是为孝敬老人，并不能因此而改变房屋产权。新房暂时由小青居住，也是老人的意见。”小青一家人边听边点头。
“既然如此，你们没有必要继续打这场官司。”见状，老陈接着说下去:”建议你们回去商量商量，最好写个分家析产协议，把现有房产的归属都明明白白的写出来。这样才可以避免以后发生争执。”
5.
小青一家人接受了老陈的建议，小青父母撤诉了，他们回家合计去了。
后来，小青告诉老陈说，他们家商量妥了，翻建后的房屋仍是父母的，宅院里新盖的东、西、南厢房归小青。当然，宅院里所有的房屋都由父母居住使用。
听罢，老陈自言自语道:“看起来，只要搞明白法律规定，一切问题迎刃而解。”
