厂院租赁协议

甲方：

乙方：李琦

经甲、乙双方认真，友好协商达成以下协协议：

一、甲方责任

1，甲方将位于登封市君召乡君召村高速公路收费站旁的厂院占地__亩，包括厂院内两个面积约__平方米的车间，及厂院门口的砖瓦房__间和活动板房__间，租赁给乙方使用。

2，甲方保证该厂院占地性质为合法的建设使用土地，并能提供相应的土地手续，以便乙方办理建厂所需的生产经营手续。

3，甲、乙双方签署该租赁协议后，甲方积极协助乙方办理建厂所需的经营手续，并配合乙方协调处理好当地的职能关系，以使乙方能够正常的生产经营。

4，甲方保证在租赁协议执行期间，除协议约定的价格不随意上涨该厂院租金，不干扰乙方生产经营活动。甲方确保乙方所租该厂院水、电的正常使用，水费__吨，电费__吨。

二、乙方责任

1，乙方须按时向甲方交纳租金，每年__万元，每半年交一次，不得拖欠租金。如乙方拖欠租金逾期三个月未交，甲方有权要求乙方撤场。租金计算时间以乙方取得环评手续之日开始执行。

2，乙方每三年向甲方递增一次厂院租金，递增金额为一万元。除双方协议约定的租金之外，乙方不接受任何上涨租金的行为。

3，乙方保证在租赁期间，不从事违法的经营活动，否则自行承担一切法律责任。

4，乙方因生产经营需要加盖厂房，须提前三个月通知甲方，以便妥善安排移置果树林木。

三、特别事项

1，因政府规划征迁，造成乙方所建厂房、办公楼及相关设施拆迁的损失，由此而产生的政府赔偿（或补偿）款支付给乙方，甲方无需再赔付乙方损失。

2，因乙方自身经营或国家政策变化等不可抗因素需要搬迁，乙方需提前三个月通知甲方。乙方所建厂房、办公楼及相关设施，可自行拆除拉走。如甲方有意愿出资购买留用，双方可友好协商作价，结算完毕后签定交接手续。

3，甲、乙双方协议约定该厂院租赁期限为五十年。双方签订协议后，乙方向甲方交纳一万元作为定金，待乙方取得环评手续时充抵厂院租金。

4，甲方收到乙方交付定金后，应于两个月内清理完厂院、车间、砖瓦房及活动房内的杂物，并开始协助乙方办理相关的生产经营手续。

5，本协议执行过程中未尽事宜，双方友好协商补充。如有争议，可依据国家有关法律、法规裁决。

甲方：  签名（或盖章)        乙方：  签名（或盖章）

联系电话：                              联系电话：

日期：年  月    日                      日期：年  月    日