#小产权房到底能不能买#
小产权，就是不被国家承认的房屋。只是在地方政策上建造起来的。
能不能买还是要看小产权的优缺点
优点只有一个：价格便宜，单价一般还不到商品房的一半。
缺点：
1、国家不认可，说不定哪天会被拆了，还得不到补偿。就算有补偿也非常少。
2、房屋没有房产证，购买时不能贷款，只能全款购买，占用大量的资金。
3、房屋质量差，社区绿化也不会太好。
4、关键的居住人群，一般都是一个村村民。他们七大姑八大姨的住在一起，都是同村同姓，就你一个外来户，说不定就要被欺负。
5、居住的群体素质差，楼道养狗养猫的，门口放臭鞋放垃圾的，会很多。都是村民，物业还不好管理。我见过很多这样的社区，就没有物业，只有村民委员会。 什么是村名委员会？就是以前村里的大队。肯定不会去好好的管理。
6、房屋升值价格低。你买的时候便宜，卖的时候也便宜。没有正规的商品房升值的多。 你看看哪些投资客，都是投资商品房，没有一个投资小产权房屋的。
