《以老旧小区改造为切入点完善城市人居环境质量》
2020年在国务院办公厅发出《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》后，这项工作引起普遍百姓的广泛关注。老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。两年多来，老旧小区改造成为众多人的期盼。
一、老旧小区的改造主要内容。
1.基础类。对老旧小区的功能性配套设施进行更新、改造。突出解决小区基础设施老化，环境脏乱差问题。基础性设施完善是完成老旧小区第一阶段的升级改造。
2.完善类。对老旧小区加装电梯，节能改造、停车场、无障碍设施等进行完善。增加社区医疗、养老、教育、文体、家政、餐饮、娱乐等服务中心，为每一个社区进行资源配置，能够自成体系，具备闭环运作条件。我想这也是后疫情时代的一个新要求。
3.提升类。对老旧小区的建筑外貌、景观绿化、区间道路等方面进行改造、提档、升级。从建筑审美改善居住的体验感，从景观和绿化改善居住的舒适性，通过升级区间道路标准，有效改善交通便利性，一并解决城市的微循环。
二、老旧小区改造的社会效益。
1.关注改善民生的需要。路面坑坑洼洼，环境脏乱差，配套不完善，影响居民生活质量；
2.构建和谐社区的需要。一个环境优美的居住空间对构建和谐社交关系，维护社会安定有着重要的作用；
3.提升城市名片的需要。随着城市化进程节奏的加快，新建小区的品质给大家带来的视觉冲击和心理感受。通过老旧小区改造达成一致性品质。
三、老旧小区改造的社会意义。
1.从房住不炒的长期效应来看。老旧小区的升级改造只改不拆，成本低，见效快，效果好，是一项利国利民政策，对稳定楼市和房市功不可没；
2.从社会老龄化和养老需求来看。社区的养老活动和日料中心会逐步成熟，社区抱团养老的模式和精准服务半径会越来越小，品质会越来越高，养老会越来越成熟；
3.从物业管理与服务的前景来看。在房地产红利时代过去后，物业服务与管理将是下一个科技与AI赋能的行业，老旧小区的改造将为科技赋能打好硬件服务基础和软件服务能力。
这几天全市连续五轮核酸检测，自己居住的小区正在进行老旧小区改造，期待疫情尽早结束，也期待以老旧小区改造为切入点，能完善城市居住环境质量，小区早日焕发新面貌。
2022年3月13日
