郑重声明：原创首发，文责自负。

房价跌跌不休，买房的人少，手里有多套房的很着急自己手里的房子到底价值多少，等出手成交时会亏多少。

每晚算来算去，睡不着觉。

其实房子的价值跟房主多少钱买的根本就没关系，跟成本更没关系。房子的价值就是你能成交的最高价。

比如我有一套房，2019年花500万买的，但是后来几年一直在下滑，现在市场对这个房子的价值评判就是80万，甚至还有可能更低，只要买家还价不多，哪怕78万我也肯卖，那这个房子现阶段价值就是78万，至于你是5百万买的还是5个亿买的都不会影响现在的价值。

有人还在期待房价回暖，如果真有这种可能，过了两年，这房子一千万有人买，那这个房子那时的价值就是一千万，至于人家房主当初是80万买的还是78万买的，跟两年后的买家也没任何关系。

所以房子的最终成交价才是它的当时价值，不是报价多少就价值多少，你哪怕报价20万，只要没人买，这房子就不能说价值20万。