买房

考虑点：

高压线、加油站

术语

定金：是一种约定，具有担保的功能
订金：预付款，合同解约，需要如数退还订金
期房：开发商取得预售许可证到取得房地产权证期间的商品房都是期房

流程

• 期房流程：
  认筹(不合法)——》开发商取得预售许可证——》开盘、解筹、抽签、选房——》交定金、签认购协议——》
  交首付、签预售合同——》申请抵押贷款——》还贷——》
  收房——》办理房产证

• 二手房流程
  看房、交定金——》银行评估房屋价格（二手房）——》
  签合同、交首付——》过户、领房产证——》申请按揭房贷——》还贷