这两天帮朋友分析了一下买房子的事情——买建业还是买恒大。虽然我从事的工作与房子相关，但真来事了，却不知道怎么应对，无奈只好抛出一句：哪家性价比高就买哪家吧。
事后想想，自己真是说了一句废话。
今天在看一本叫《一本小小的蓝色逻辑书》，其中讲到，哪些因素会影响我们进行创意思考呢？有两点，程序性反应和非程序性反应。
在生活中，我们的大部分行为都属于不假思索的程序性反应，这样在平常生活中就无需思考了，如去商店购物，开车、对他人说谢谢等等。可问题是一旦我们遇到新的情况，这程序性反应就不行了，这是我们就要发挥创意思考，启动非程序性反应。
为给朋友一个好的建议，前去两个楼盘“踩点”、整合相关资料、利用非程序性反应进行思考总结，得出买房子需要从以下几个方面着手。
【一】房屋自身因素
1、房屋结构：框架结构，砖混结构，钢结构和木结构，后两种比较少见砖混结构多为，多层，楼房为主，框架结构多为高层使用，而，框架结构，造价，比较高，安全性也高，铁框架结构都已填充墙也改造，和装修，而建业和恒大都采用这种房屋结构，这一点同时也确定了房屋质量的高低。
2、房屋使用面积：购买商品房买卖合同上标注的房屋面积是为建筑面积，而实际生活中的面积作为使用面积，这两者应协调，都不能偏大，也都不能偏小，理想的比例是在20%左右，也就是说使用面积/建筑面积约等于20%。建议和恒大设计的房屋布局都比较合理。
3、房屋朝向：最理想的是东户和中户，这样的南北朝向较为合理，夏天得到的夕照阳光不厉害；较次的是西户，因为去年夏天受太阳夕照最厉害。如花圃管理员在夏天遮阳这件事上，最怕的就是太阳夕照温度过高，伤害植物嫩芽。这一点就要看选的是哪一户了。
4、房屋层高：一般在铺设地砖之后层高不低于2.8米就行，否则会给心理带来压抑感。在农村建房，现在一般都在3.5米以上，而在商品楼中，开发商为维护自身利益，通常会把层高控制在2.8米至2.9米之间。建业和恒大两个楼盘，在这点都没得挑剔。
【2】地理环境因素
1、环境因素：房屋周边的湖泊河流分布情况，此外还有绿地。在建业恒大两个楼盘西侧都有一条宽几十米的大河，且河边还有将近四百余亩的植物园，居住环境都很不错。此外，两个楼盘的容积率都比较高，达到了40%以上，这样楼间距、空间和绿地面积比较大。
2、污染情况及防洪了情况：一般居住的房屋都不会挨着被污染的河流，以及不会位于污染企业的下风向处，再加上去年及今年的环保工作，自然环境要改善好多。我市有多条河流，地势西高东低，不会出现洪涝灾害。
3、人文环境：“物以类聚人以群分”，如遇亲朋好友单位同事，或高学历的人住在同一社区，对以后的生活还是有很多好处的。若居住人员比较复杂，各种行业都有、素质参差不齐，会造成不同的物业管理难题。如市中心某个小区，因为物业费收不齐，导致物业公司没有收益，现在已经把两个物业公司都撵走了，而这对于正常缴费的业主来说是一种损失。
【三】便利生活条件
便利的生活条件是买房人重要考虑的因素，包括购买日常生活用品、出行交通条件、上学、就医、活动广场。如果购买的商品房满足以上条件，就说明生活便利方面就是满分。建业和恒大楼盘都有各自的商业配套设施：影城酒店、步行街、生活超市等，同时小区都临近市重点中小学和医院。
【四】物业管理
物业管理是现代居住的重要条件，将给予业主多一层的安全生活保障。规范周到的管理，可让业主居住无忧安全、需要得到满足。优良的物业管理通常包括水电气暖的正常供应，同时还意味着居住区有良好的规划和绿化，这样业主生活会感到赏心悦目而已，心情愉快。而对于买期房的人来说，很难看出未来小区的物业公司状况，这就要求买房者对开发商其知名度要去了解。自然不用说，建议和恒大的物业不用去怀疑。
【五】房款
上述四点无法区分建业、恒大两个楼盘的孰是孰非，这一点就要在房款上区分。据了解，建业与恒大的一个最大不同点在于恒大多了一个九A级标准的装修，其报价在每平米大概为1500元左右，若以100平米的房屋为例，那么，两个楼盘同样面积的房款就相差15万元。
若购房资金比较宽裕，选择恒大会省去装修的麻烦，只需放进简单家具就可马上入住；而建业的房子是毛坯房，这需要些业主花费较长的时间和精力来装修。
若资金较为紧张，选择建业比较适宜，简单装修即可出租或者入住。
发现买房子不是简单的购买普通消费品，不仅要结合一下上述五个方面，同时还要了解开发商以往开发的楼盘状况，更要看开发商的知名度及品牌。此外，最好能结合当地的发展规划、购房补贴政策、银行贷款政策、学区房政策，来购买适合自己的房屋。
本篇文章实际上想表达关于非程序性反应在生活中的一个应用。但影响买房的因素太多，篇幅太短会表达不完整，无奈只能让文章显得冗长一些。而生活中需要运用非程序性反应来解决问题的事情有很多，希望这种思考方向能给你带来不同的思考角度，以解决你的问题。
