——三十年河东三十年河西，是否印证着申城与东京的房价。
近来在饭桌上蹦出来个新话题，去东京买房。最早有朋友告诉我在东京买房的是2022年春天，教我书法的老师，他说，在东京买了一套二上二下全装修的独幢公寓，用了人民币95万元左右。他是1988年去的日本，一直是租房的，现在买房了，还说很便宜，比上海房价便宜多了去了。他说，张森（书法家）在东京也买了房子。今年听说，我的同学为他的女儿在东京也买了房子。“五一”我到家乡平湖九龙山旅游在饭桌上，我的亲戚告诉我，他在东京海湾区也买了房子。这沉睡了三十年的东洋房子，苏醒了。
国人到东洋去买买买，一直是个话题。从大、小三洋录音机到佳能、索尼、卡西欧;从电饭煲到马桶盖，那个走私的丰田、本田、王冠就不展开了（我在小说，《灰色年代》里对当年的走私车有详细解说）。如今，上海人搞大了，到东洋去“抄房”了，把失去了三十年的东京房价给抄上去了。
我们饭桌上蹦岀来的新话题，铁定绕不开上海买家的这一环。如今，的确越来越多的上海投资客选择在日本东京湾周边购房置业，除了出于资产配置的需求，其实更多的是跟随着大佬们投资东京房子。比如，年初马云被曝光东京圈的箱根买下一幢温泉别墅，年中曾经的地产大佬王石，又似乎在东京举办“乔迁宴”，到了年末，刘强东带着妻子章泽天，疑似在东京中央区购买豪宅公寓。据说，香港影帝梁朝伟隐居东京;还有郑伊健夫妇等。这港人好像都有李超人的嗅觉。这使我又想起了，当年的温州炒房团，陕西煤老板。
当申城的巨、富、长，衡复梧桐区的豪宅岀现在中原、链家时，上海的房价好像是在走向三十年河西，步东洋人的后尘。恒大、万达，P2P与蛤蜊炖蛋的叠加效应不响，申城有钱人润了才是问题的关键所在。适当押注另一个国家或地区的房价上升周期，失落了三十年的东洋，无疑是最合适的机会。
以数据说话，2019年东京的新房均价为7644万日元，按照当时日元兑人民币汇率6.33来算，大约是人民币483万左右；而2023年东京的新建公寓均价突破1亿日元关口，达到1亿2962万日元，约合人民币640万元。即便以人民币来看，房价涨幅也达到了32.5%。在买东京房子，同样是在核心区域，从几十万到上千万人民币，从二手公寓到新建豪宅，可以根据自身的资金门槛和风险评估，做出不同的选择，真是三十年河东三十年河西。
