一

关于自己在这个城市里的生活，我脑海里盘想了很久，该用怎么样的笔触写下来，以至于让自己不要遗忘。

而在这里最重要的一篇，就是买房。自主房事即大事，特别是似我等平凡的新一线城市外地人。

关于筹款的过程，我迟迟没有写过，因为这个过程既顺利愉快，但也相对复杂。以至于我不知道该如何细致的描写。

很多人都会讲，甚至包括以前的我自己也会问，为什么一定要买房呢，按照自己的这个收入，租房不也一样很好吗？

一线城市生活压力那么大，还要背负房贷，这是图的啥呢？决定买房的时候，我给自己列了一些理由：

第一，5年后，每个月还这一万块钱，还有多大的压力？

如果没有结婚，每个月还一万，压力肯定大。要自己不吃不喝的供房。但是结婚后，家庭的收入，以及自己的收入，都有了提升。那么压力就不算大了。更何况我还没生孩子，我和先生的行业还处于朝阳期。

相信再过五年，房贷就更是我们家庭收入很少的部分了。不得不说，结婚是自己决定买房的一个定心剂。

第二，房子给自己的预期。

对我们来讲，买了房，就是扎根这个新一线城市的第一步 。自己终于能从一个大山深处来的孩子，变成半个城里人。而不是不停的迁徙，像候鸟一样。

此外，买房每年至少可以节省几万块的房租。省去了租房过程中，房东通知你一周后搬家他要卖房，也省去了搬家过程中房东各种扯皮耍赖的糟心事。这些无良的房东在我的租房生涯中遇到了两个，很闹心。但很幸运，也遇到过非常好的房东，我曾经有一家房东，非常的好，我和她，和她女儿，和她一家都处成了非常好的朋友，这是题外话了，有空再细写，感恩她们。

而且，在南京这种新一线城市，房价大跌的可能性不大，毕竟每年的人口净流入，居住需求量不小。

———————————————————————————

二

我们房子首付+税+中介费，大约准备了近八十万。

我和王先森，并没有太多的存款，主要是结婚前，我们自己都没有太多的存钱意识。结婚后，双方父母也给不到金钱上的帮助。当买房念头起的时候，我们才制定攒钱计划，从计划起到拿到房产证，这个时间是近三年。

当我们决定下手的时候，我列了一个表。

这时候，我把能动用的所有钱都计算了一遍，包括短期之内能够还清的亲朋好友的借款，都算上了。盘算好这些钱，我们根据首付倒推总房款，再根据这些房款，在链家上一个一个区域的看楼盘。再把够得着的区域和楼盘写下来，一个一个的约中介去看，看房的过程，和中介的各种状况，又是另外一个很长的故事了，改日再细细道来。

———————————————————————————

三

算了算自己攒的钱，还是远远不够。这时候周转钱的办法，只剩下借了。借钱的方式：

第一，家人的钱。

我身边的朋友买房，大多是父母提供了帮助。有个同事，110万的首付，父母给了130万。

我们双方的父母，都是农村的，条件不够，这条路行不通。

但是兄弟姐妹们都很支持我们。我弟弟和弟媳俩人所有存款，借了我五万。

第二，朋友们的钱。

借朋友钱，是一件很难为情的事情。首先，大部分的朋友，都是和我们处境一样，在买房育儿的关口，大家都不算宽裕。而且，别人要相信你，是否有还款的能力和信用，这是人之常情。

在这里，我要万分感谢我的朋友们。永菊，寒栋，晓丽，老田队长，涛哥，老龙。从朋友们这里一共筹集到了十万，还有王先森的小学同学一万，一共是十一万。

我们中的很多人，都和我不在一个城市，平时我们联系也都不算多，逢年过节，或者是想你们了，才会联系唠嗑。我这辈子都不会忘记你们的鼎力相助，感恩你们的帮助和信任。

这部分钱，我也都在房子拿下来后半年内还清了。

第三，公司的钱。

我当时供职的企业有个福利，为了公司人才可持续发展。入司两年以上，在职期间有两个以上的绩效评优，且没有评差项。可以最高借三十万的无息借款，分四年还清。决定买房的时候，我正好符合借款条件。

但是考虑到当时申请资料要求复杂，我没有一定的把握可以申请下来。所以筹款的时候，只是把它当做一个补充项。如果能申请下来，我就能及时把朋友们的借款还掉。如果不能申请下来，也不影响自己的买房流程。

感谢公司负责这块业务的同事，后来让我很顺利的申请下来了，我还一度遗憾，加上这三十万，我本来可以够得着更好的区域和房子的。但是时间不能倒流，对于目前的状况，我也已经阶段性的满足了。

插个题外话，在我买房五个月后。我所在的企业，因为行内趋势的发展和公司本身的一些问题，效益日益走下坡路。公司开启了人员优化，即裁员的举措。我当时所在的部门，部门老大也在这些风波中，高瞻远瞩的选择了离开，他一离开，我们部门就被平行部门合并，平行部门的领导大刀阔斧的把前领导的团队优化掉。本来以为自己当时的业务属于公司核心业务，不会这么快的走。但是第三波优化的时候，我还是不可避免的在名单中。

好在，我不会打无准备之仗，从公司申请这笔无息借款开始，我就有意识的筹划还款事宜，在拿到优化通知到全部还款，我用了三天。

依然要非常感激这家企业，在那个特殊的阶段，给了我很大的帮助，缓解我筹款的后顾之忧。

这就是我们的整个筹款过程，如果真的等攒够钱了再买，可能我们买房的进度，还要拖很久。毕竟，攒钱买房难，房价涨得快。

———————————————————————————

四

房贷：公积金贷款+商业贷款

关于公积金贷款，大家一定要注意，千万不要断缴。特别是自己规划买房的时候，南京这边是申请贷款前六个月不能断缴。

公积金的利率太划算了。我和王先森的月缴纳额，够得上顶格申请，家庭单位最高申请一百万。按照我们当时的商贷利率，一百万的公积金贷比一百万的商贷，贷三十年可以省51万。

剩余的，我们申请的商业贷款。当时普遍上涨15%，也算是高位了。

关于贷款，忍不住要多说两句，避免后面的朋友踩坑。买二手房的时候，千万不要听中介的，当时我们什么都不懂，听从中介的建议，去找的贷款中介机构，在我们征信问题不大的情况下，多收了四千多的贷款服务费。

其实现在银行都已经开通了个贷服务，直接去和银行签即可。我相信没有哪个银行放着房贷不做吧，毕竟房贷也算是较为优质的项目之一了。。

欠了这么多钱，压力大吗？

我个人心态非常好，也因为做了很多的准备工作，所以一定程度上减缓了焦虑吧。

18年的时候，我给先生和自己配置了商业保险，包含重疾险，医疗险和意外险。保证如果我俩谁有意外状况的情况下，家庭不至于无法运转。

加上当时我们俩的收入，比上不足，比下还算可以。虽然双方家庭底子薄弱，在结婚和买房这些人生大事上，给不了我们一点的支持。但是我天生的乐观态度，还是让我选择了，迎难而上。

虽然19年年底，我自己失业了。但目前来看，暂时还不影响家庭的运转。从17年底结婚后，我的储蓄习惯日渐良好。理财的收益也慢慢上来，给了自己一些底气和选择的机会。

相信每一个心中有想法，有规划的人，在对于未来的每一步变化，至少心里都会有个数，出现问题及时解决问题。想去做的，及时的去做。毕竟，我们都还年轻的啊不是？

————————————————————谢谢鼓励噢—————————————————————