涨估计没人知道会怎么涨，但是崩，绝对是催促拉朽式的崩，而且会崩到让你都不敢抄底买房的地步。有人说缓跌，软着陆，那都是绝对不可能的。吹起来的气球，一旦被扎破，可不会慢慢的放气。不过银行已经在去杠杆了，跟房地产做切割，防范系统性风险，将杠杆转移到老百姓身上。现在主要要做的就是去库存，拉动三线城市大涨，诱导老百姓买房去库存，政府、开发商、银行都拿到钱，这样以前犯的错误可以销账。这笔烂账没有了，接盘侠们也算为国家立了大功，新建的房子只要不坑银行，再或涨或跌那就无所谓了。你非要重金买屎，那也是你自己的事情，无非是财富在人民内部流动，到时候再来一波房产税，政府财政问题也解决了，接盘侠和炒房者再次立功。突然发现国家真的很精明：搞城市化需要钱，找老百姓借了钱，然后卖地把房价堆高，最后把房子卖给你，借你的钱就还清了，你还欠它一屁股债。真是牛逼的不行。
据此推算，估计还得两三年至少，炒房者发现自己被坑的时候（被谁坑你自己想），或者房价涨无可涨，利息反而越来越高，租不出去，刚需也接不起盘，不是不让买就是不让卖，房产税已出台或者即将出台。恍然大悟，开始抛售，房价自然也就崩盘了。那时候如果银行真的切割干净了，新中国复兴的时候也就来了。一业敝而百业兴，实体经济会再次恢复，经济再次冲高，改革开放才算成功。房价不崩，除了极少数人获利，改革开放的30年成果将被洗劫一空，还会出现逆城市化的潮流。这难道是国家想看到的？
今年明年是重要的两年，如果在窗口内，银行和政府财政能跟房地产做到切割（这也是目前正在努力的事情，主要是银行，政府毕竟有房产税的大招），那么估计很快就变天了。留给政府的时间也不多了，毕竟美联储还在加息，缩表也在眼前，国内百业萧条，出口下滑，人民币被美国盯上不敢贬值，内需不振，经济下行，而且这是个恶性循环，炒房者不牺牲，房价不崩，拿什么救这个国家？
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