北京玫瑰园，位于北京北五环和六环之间，中国迄今面积最大的别墅开发区，北京市第一个赴香港招商的房地厂项目，一度被誉为“首都第一别墅”。可是，它又有着近乎耻辱的纪录：它是全国最大的破产房地产项目，全同时亦是全国破产案标的最高的企业。
在北京玫瑰园项目开发中，历经刘常明，邓智仁，梁振山，陆苍，均以失败落幕，破产后被其最大的债权人，也是其之前北京玫瑰园的建筑商梁希森收购。
刘常明，1984年前后靠取得“章光101”日本总代理跻身 百万俱乐部，获得香港常驻居民身份，频繁穿梭于京港之间，得到京城要员帮助，拿到北京玫瑰园开发权，引入香港利达行传奇式老板邓智仁投资，共同开发玫瑰园。由于刘常明挪用首批购房款，导致其身败名裂并欠下巨额债务，第一个从玫瑰园项目中出局。
邓智仁接手玫瑰园后，发现项目的许多批文多处违规，多处奔波才达成土地出让协议。此时，一面要支付源源不断的工程建设款，一面要付清巨额土地出让金，邓智仁遇到资金危机，开始通过非正常渠道拆解短期高息资金，导致其债台高筑，玫瑰园危机曝光。无奈之下，转让玫瑰园给香港金时公司老板陆苍，转让条件竟是提邓智仁欢庆数百万欠款即给其5套别墅，玫瑰园几乎白送给了陆苍。
陆苍接手玫瑰园后，发现玫瑰园项目官司缠身，现房无法销售套现，并遭法院查封，陆苍的一枕黄粱梦惨淡收场。
1997年7月，法院公告北京利达玫瑰园破产清算，并进行拍卖。作为玫瑰园的建造者、最大债权人、44岁的山东乐陵人梁希森接手玫瑰园。
北京玫瑰园是一个关于漠视道德、没有游戏规则的暴利年代的经典故事。那些曾经在暴利年代叱咤一时的人们是幸福的，因为他们随时可能赚取到超乎想象的利益；可同时他们又是不幸的，因为那些轻易赚取的利益又随时可能轻易地随风而去。
