这天，调解室里一下子涌进来三个年纪大的，一个年轻的女人。
“有什么事情需要帮忙吗？”调解员老陈客气地问道。
“我们就是来咨询老人的房产怎样留给子女平分。”三个年纪大的女人当中最年轻那个女人快言快语地说到。
老陈看向那四个女人，三个年纪大的估摸着都在六十岁上下。那个年轻的女孩儿应当其中一人的孙女儿。
“先说说大体情况吧。”老陈淡定地说。
“好的，就是这事儿哈。”最先开口问话的那个女人接着利索地说了起来。
原来，前来咨询的这几个人的村子里，正在进行农村宅基地房产的确权工作，这一大家子人的房产都已经搞定。现在，正在就老人的房产确权进行协商。
这事儿老陈心里很清楚，上一次我国宅基地确权是在1994年前后。时隔三十多年，宅地基的使用情况已经发生了极大地变化，我国正在大规模推行宅基地使用的确权工作。一来按照已经变化的情况确定实际使用人，二来为将来的农村宅基地房产的上市奠定基础。
“这是国家统一部署的农村宅基地房产的确权工作，你们遇到什么问题了？”老陈问。
“我们家就剩下老人宅基地房产的确权还没有落实，”那女人麻利地说，“我家老爷子已经九十多岁了，老太太早已过世，我家有三个儿子一个女儿。我们打算借着这次确权把老爷子名下的房产确定为四人子女共有。这样，就可以避免以后再扯皮。可是，负责确权工作的人说，原来老人名下的房产只能确定给一个人，不能同时确定给四个人。”
“老爷子本人是什么意思？”
“老爷子打算把房产确权给闺女，那怎么行呢？他都给了闺女一百二十多万了，他闺女自己就有三套房产，凭什么还要给她！我们找律师咨询了，觉得律师说的不太靠谱。”
“你们咨询的律师是怎么说？”
“律师说，可以把房产确定给一个人。之后，再把房子卖了，几个人平分房价款。这事儿行吗？”
“老爷子把房产确权给了你们，你们再把房子卖了，那他住在哪里啊？”
“嗐，老爷子今年都九十多了，就是给他租房住也用不了几年吧。”
“老爷子身体怎么样，现在，跟着谁在一起生活？”
“老爷子身体倍棒，头脑清楚，知书达理，生活自理，他的退休金不老少，根本就不用我们操心。现在，有个保姆在照顾他的生活。”
“既然如此，你们应当把房产确权在老人名下，本来这就是老人的房产，对吧？以后，老人不在了，还不是你们四个子女平等继承房产。”
“如果是这样就好了！这个谁都知道哈。可是如果老爷子留下遗嘱把房产都给了闺女那不就算全完了。”
听到这里，老陈心里升腾起一股不满的情绪，脸色一下子冷峻起来。过了一会儿，才冷冰冰地说:“你们遇到的事情本来可以采用分家析产协议的方式来解决，大家通过签订协议确定房产的归属。即便将房产登记在一个人名下，也可以同时注明该房产实际为全家人共有。”
“不过，”老陈加重语气继续说，“老家儿还在世，你们就打算分割他的房产，让他去租房子住，这样的打算也太过分了。”
不等他人说话，老陈接着厉声地说:“不论采用什么方式，一旦损害了老人的合法权益，不仅老人有权通过诉讼予以处理，有关部门也不会放任不管。”
“有关部门放任不管？”那几个女人相互对视一眼，不解地问。
“实话告诉你们，如果你们打算把老人现在的住房卖了分钱，或者以其他的方式致使老人居无定所，你们觉得有关部门会让你们顺利地把房子卖出吗？”
“哎，”看着几个女人不说话，老陈接着说，“我也看出来了，你们三个应当是这家人的儿媳妇。在你们眼里，这家人的闺女就不能拥有娘家的财产，只能去婆家争房产。对吧。”老陈一语中的。
“再者说了，老爷子的房产愿意给谁就给谁，这个事儿你们当子女的根本就没有发言权！”
不等这几个人反应过来，老陈说:“就到这儿吧，不送。”随后看向调解室的大门，“下边该哪位咨询，请进来。”
