关于海外投资，这是第3篇也是此系列的最后一篇文章了，我们来说说人人都可以投资的海外房产基金。
在继续学习和分享《贾泽亮的海外投资课》同时，结合自己的经验让大家知道，除了直接购买海外房产，还有一种间接的投资方式，并且是人人都可以投资的，门槛也非常低，就是REITs基金。
我们中国人普遍对房子有一种特殊的情结，在过去几十年，房地产也是大多数老百姓最主要的一种投资品，也的确为我们带来了非常丰厚的回报。
但是近几年来，随着国内房地产市场的变化，现在越来越多的内地投资者开始转战海外房地产市场，寻找更好的投资机会。
有一部分投资者投资海外房地产是为了满足自用需求比如：居住、移民等，但很多的投资者也是为了资产的保值和增值。
我们中国投资者想要投资全球的房地产市场，其实要比我们想象的更简单，而且门槛也没有想象中那么高。
中国人投资海外的房地产市场通常有两种投资方式：间接投资和直接投资。
直接投资非常好理解，就是直接购买海外的房产和物业。
那间接投资又是什么呢？
简单地说，我们通过投资证券化后的金融产品，间接地投资房地产项目。比如，可以在交易所直接购买的房地产信托基金——REITs，就是一种最简单的间接投资房地产的证券产品。
贾泽亮的课程中提到，金融从业人员的专业建议是：如果要投资房地产，这种间接的投资方式要比直接购买物业有优势。
首先它的流动性很强。不像你购买了房产，要赎回的话会非常麻烦。
其次，这种投资的弹性非常大。投资门槛也很低，不像一栋房子，它的单价会比较高。
另外，最重要的就是：通过这种证券化的投资房地产，避免了实际购买房地产中的几乎所有的麻烦。比如关于税费、行政手续、当地的法律法规等。
但是现实中，我们中国人很少通过这种方式去投资房地产项目。
因此，我要推荐给大家，REITs基金是我们参与全球房地产的投资中，最便捷而且能避免非常多麻烦的一种投资方式。
在美股中，比如在纳斯达克可以直接交易的一个股票代号叫做IFEU（欧洲发达经济体指数基金）。它主要投资的就是在欧洲拥有房地产资产的公司、欧洲的房地产开发商和欧洲的房产经纪公司。简单地说，你可以通过购买这只房地产信托基金来投资欧洲的房地产市场。
如果你没有港股美股账户，还可以直接投资国内A股的REITs基金，通常都是QDII基金。我们以投资美国房地产的一只基金为例，在天天基金网可以查到如下信息：
同时，可以看到这只基金的申购门槛很低，是人人都能参与的投资标的：
当然，目前很多国内投资者对于REITs基金并不知晓或者熟悉，毕竟它不像指数基金和股票基金一样具有大众属性。但是，作为海外投资尤其是海外房产投资的一种重要方式，很值得我们普通投资者去了解。
即使很多普通投资者不考虑海外投资，那么，作为资产配置的一部分，REITs基金依然可以充当我们股债配置之外的一类“其它投资品”，使得我们的资产配置趋于全面和平衡。
至于具体的投资比例，可以根据自己的需求和总体投资目标去权衡，这是个因人而异的事情。
祝我们在海外投资的路上，一切顺利，收获满满！
至此，海外投资系列说已经结束了，后续我会继续分享A股的相关投资理财知识，让更多人一起钱生钱！
