原标题:掌握500万的富人思维
理财的核心是提高资金的利用率,我们需要理清自己家庭的财务状况,才能更好的使用闲置的资金。
拿铁因子
作家兼金融顾问大卫·巴赫,首先提出了拿铁因子的概念。“拿铁因子” 指的是生活中的非必要开销,比如每天路上的一杯星巴克(如果每天需要喝咖啡的话,可以选择更实惠的方式)。如果我们能养成记账的习惯,就能知道自己多余的开销在哪里,从而减少拿铁因子,提高可用的本金。
理清家庭资产,需要做以下3件事:
1、理清自己所有的闲置资金
- 银行存款、理财平台中的钱,医保卡和公积金里的钱。特别是医保和公积金中的钱,看能不能根据当出的政策,通过合法的途径取出来;
- 各种消费卡中钱,比如美发卡、健身卡,应该在自己可控范围内使用完,避免造成损失和浪费;
- 外借的钱,钱别的人钱什么时候能拿回来,并列入资金周转计划中;
2、整理自己的投资项目
- 投资了哪些项目,每个项目的预期收是多少?
- 资金回笼的具体方式、具体时间是怎么样的,是利息按日返回,还是本息一次性返回,返回后的资金如何利用?如果不考虑这些,高收益可能就做不到了;
3、查看所有的债务项
- 房贷,车贷,各种分期付款,信用卡卡债;
- 各种债务的周期是多长时间,贷款利率是多少? 我们要先还贷款利率高的,再还低的;
- 算清每个月的还款额,对每月的刚性支出有一个明确的判断;
最后,还要努力增加理财的本金,改变储蓄习惯:
通常习惯性计算储蓄金额的方法是:【储蓄 = 收入 - 支出】,而正确的方法应该是:【支出 = 收入 - 储蓄】。这样的改变可以帮助我们减少无谓的开销,也就是上面所说的拿铁因子,从而为理财多纳些本金;
最后,明确理财目标,并且量化它,只是空喊 “我要赚很多钱” 是没有用的。没有量化的目标,就无法让它生根发芽,使理财硕果累累。量化目标就是说,我几年后要有多少钱来买一辆车,或者付一个首付等等。
总结:
1、要减少拿铁因子;
2、要清理资金状况,增加理财的本金,牢记:支出 = 收入- 储蓄;
3、要制定可量化的理财目标。