距离上周才过七天的时间，疫情发生了很大的变化，自己所在的各个大小微信群里每天讨论的话题都是围绕阳着，阳过，阳康，以及各种症状。
有个朋友分享了他感染的经历，自己没有退烧药，在社康外排了五个小时队才看上医生，着点晕倒在医院外，听了之前感触很深，本来想说说疫情的感触，想想这也不是我们普通人能改变的。只能祈求国泰民安，大家都平安度过这次疫情。
街上空了很多，有个笑话，之前实体店的老板都盼着能早点放开管控，这样店里的客人就多了，哪知道这一放开连店员都没有了。这确实是当下的现状，做实体生意的太难了。这几年重仓创业投资都不适合，只能考虑做一些轻资本可长期持续创业。
长租公寓一套房，5年可锁定未来10万的利润，我是怎么做到的呢？
首先，找到对的房东。有很多房东和你想的不一样，有的房东自己做生意或有多套房产没有时间打理自己的房子愿意把房子托管给专业的人来打理，每月只想收到固定的租金就可以了，他们不想每天被租客各种水管堵了，空调不制冷了这种烦心事打扰，这样的房东就是我们的目标客户。我刚签到的一套房子，房东是一位年轻的女士，业主的爸爸帮忙买的房子，业主从装修好到现在已经过了六七年的时间了，但是由于业主自己不擅长也不喜欢打理，房子大部门的时间都空着，在出租收租金的时间极少。所以她非常乐意把房子托管，签于是第一次合作，最终我们谈下来的租期是5年。
其次，找到对的房子，作为包租新手，适合拿底子较好的房子，硬装不需要做太大的改动，只需要投入软装升级费用。每套投入在几千元即可。
第三，每年必须要有空置期，这个是行业内的普遍做法，一般包租公司收房的条件是空置期30-45天，如果我们好好的利用空置期，这也是一笔不小的利润。
最后也是最重要的，快速出房是关键。广加中介，给足佣金，频次的推广，别人租不出去的房子我们可以在一周内顺利出租。每早出租一天都是利润。
来说说我这套5年10万的包租房是有哪些优势呢？
1. 每年2个月空置期，第一年因为疫情原因，业主给了三个月空置期，房子布置好软装好7天秒出租。
2. 房子的硬件很好，只投入了2000元不到做软装
3. 解决了业主的后顾之忧，之前空置多个月，现在有稳定的租金收入
越是经济不好时，我们越要做好B计划，打造一条长期稳定的收入管道，为自己和家人筑起一道坚实的防火墙。
