雨婷
为什么房子没降价，却总有房价暴跌的新闻？原来都是套路
我们经常会在网上看到某某地方房价暴跌无人购买的信息，但是在实际生活中却没有遇到过房价暴跌的事情，许多人都觉得这是一个噱头，其实房价根本没有下降，那真的是这样吗？
为什么经常看到房价暴跌的新闻呢？那是因为有人想看。跟房价跌不跌没啥关系。现在新开盘的房子，不会和以前比降多少，但是会各种其他方面的优惠。可能前期市场好，收入不错，利用高杠杆贷款。现在可能降薪、离职等收入锐减。会产生还不起贷款，导致银行收房，迫切希望能够交易止损的。
为什么有人会说一直下滑呢？这些人就是相当于房地产界的愤青，可能自己买不起房子，就盼着价格，能够实现大幅的下滑。但是实际情况， 房地产没有奇迹，房地产会遵循市场规律。市场有需求，价格就不会下跌，即使我们进行调控，压抑的只是暂时的需求，未来的房地产，价格还将保持稳定，不会出现大跌的情况。
但是对房价的预期变了，也就是对房价只涨不跌的预期变了。对开发商和炒房客来说，这比房价小幅下跌可怕的多。现在的房价是炒房炒起来的价格，并非真正由市场供求关系决定的价格。因此，支撑高房价的是对未来房价还会继续上涨的预期，一旦这种预期被打破，投资炒房的热钱会立刻退出，虚高的房价也就难以为继了。
全国各地都在降，只有北京目前没有太降但是议价空间大了些。从国家政策方面看一年内调控都不可能放松。从金额方面讲国家不给房地产方面放水了，几次降准也都是定向降准。房贷方面想加杠杆炒房的难度也比较大。市场不好的时候会是先流动性降低了，随后来的就是房价降低，市场好的时候也是先流动性增加，然后价格再上涨。
房价不论怎么降，在大部分普通人的眼里还是贵。房价降也是降在一些地理位置不好的地方，或者长时间卖不掉的楼盘，真正优质的楼盘还是会一如既往的居高不下。人们总是有一种图便宜的心理，只要够便宜就会驻足停留，观望，这时销售顾问只需要给予一定的优惠，就总会促成房屋的买卖。
其实这个问题很简单，从价格上讲，想要降下来很难。可以预见，从社会的发展上来看，随着以后国家的调控和社会的发展，人们的收入水平慢慢提高，而房价的涨幅慢慢下降。从这一点上来说，房价确实会降，不过也只是相对而言。总之，现在的房产市场还没有饱和，等饱和之后房价自然而然就下来了。
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