炒房-019

外来人口和土著的关系,一般有三种模式:

1)外地人力量和人数都十分少。

这一般符合“改革开放”前,在计划经济下,只有少量的干部和技术人员可以改变城市。

这种情况下,新人口会被土著们同化,所谓入乡随俗,新移入人口,必须接受土著们的喜好和价值观。按照土著社会的游戏规则行事,否则他们就会处处碰壁。

一般情况下,我们可以认为这个速度是1%,也就是每年可以同化土著人口1%的新人口。

2)外来人口,远远超过原住民。

这种情况下,外来人口占80%-99%,本地原住民成为少数。

其典型的例子,例如改革开放之后的东莞,深圳,珠海。

在这种情况下,土著无法同化外来人口。

而外来人口,会按照自己的喜好,建立起这座城市的地段估价体系。具体的模型很难说,视移民原人口是湖南四川江西安徽,表现为千奇百怪。

而土著则被边缘化,也没有人关心土著的原有喜好偏爱。

3)土著和外来人口势均力敌

这种城市,原本规模就已经很大,土著不可能占5-10%的绝对少数。而外来人口同样庞大,甚至达到每年50-60W人的规模。

更为严重的是,外来人口的涌入是持续的。每年50W,十年500万,二十年1000万。市场份额不断增加。

这种城市,呈现出更加错综复杂的局面。

其典型的代表是北京和上海。

过江龙丧失30%战斗力,过海龙丧失70%战斗力。

我们之前的篇幅都在描述外地人初到上海犯的错误,买贵货,屌丝们的付钱不耐和草率。

可是,在这场新区和旧区的较量,屌丝和本地人的角力中,究竟谁会是赢家呢?

答案是毫无悬念的:肯定是外地屌丝。

北京上海最终也会“沦陷”

世界是你们的,也是我们的,但归根到底还是屌丝的。

我们都知道屌丝犯了很多错误,他们买贵货,糟蹋钱,很多大学生高薪人士,一辈子的收入五六百万,或许最后就换了一套二十五公里远的二室一厅。

可是,你们要看清楚屌丝们的力量来源。屌丝的力量,来自于他们的劳动与工资。这是绝对的“增量性”力量。

工资就是力量,哪怕他使用不当,打了个折扣,可力量还是力量。

如果一个人乱花钱,可只要他每个月还有工资进来,他最终是无敌的。

目前,本土户籍的人口增长率接近停滞,而屌丝移民还在不断增长中。总有一天,上海人口比例,会由现在的1500W:900W变成1500:3500 上海成长为一个五千万人口的大城市。

而这其中,七成是新增移民。整个城市的地段,喜好,价值体系,也将由屌丝们说了算。

只要屌丝们在劳动有工资,他们就掌握了钱的入口,最终世界将强迫着围绕他们转。

因为你无论多大智慧,多巧的技巧,你仍然无法和每个月一千亿,每个月一千亿的工资相抗衡。

所谓以力破巧,在绝对力量面前,任何谋略都是无用的。

崛起和赚钱的区别在于:屌丝可以让烂泥湾变成陆家嘴,北蔡镇变成世纪公园,川沙变成迪斯尼,这个叫崛起。

可是整个过程中,屌丝们没赚到钱,这个叫赚钱。

屌丝投资不赚钱,和屌丝最终统治世界,这根本就是两回事,不矛盾。

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