“房事”知多少
在中国，对于大多数普通的老百姓来说，买房子是人生中的大事，中国人对房子有一种很深的执念，是一种安全感的寄托，觉得写上自己名字的房子才叫家。所以结婚时要有房，没房子丈母娘不嫁女儿；朋友聚会说到房子，谁的房子多谁就倍有面子。
谈到“房事”，几家欢喜几家忧。有的人奋斗了半辈子就为了一套房子，有的刚毕业的年轻人，没有经济基础，为了能在城里立住脚，靠父母资助买房，一套房子掏空二代人的例子比比皆是。赶上了房地产倔起的趋势，靠倒卖房子发家致富的人也很多，就像雷军说的，站在风口上，猪都能飞起来，这里面有运气的成份，但更多的是对趋势的把握和理性的分析。
买房分为刚需自住和投资保值。自住的房子在区域城市的选择上比较有局限性，比如我老家是五线的小城市，房地产泡沫非常严重，好一点的改善性住房，均价都快破万了，租金却低的可怜，有的都租不出去。可是当地有买房需求的人还要是买的，而且也不可能跑到北上广深那种房地产收益高的城市去买，也不现实。
投资保值的房子要慎之又慎。最近几年随着国家对于房地产一系列的调控，靠买卖房子发财已经比较困难了，买不对还会成为负债。但不管是自住还是刚需，买房子都有一定的技巧和方法，参考一定的指标可以让我们的房子不仅有住的本质，还能升值，少走很多弯路。
赵老师总结了投资房产的四个指标，这四个指标分别是：
第一：聚集的，人口流入的城市。像一二线城市，北上广深，郑州，武汉，西安等等，这些大城市，长住人口都是千万级别的，流入的人口也比较多，大量的外地人涌入到这些城市，不管是租房还是买房需求都很大，所以选择这样的城市买房，房价总体不会下降。
第二：地铁是房地产的龙脉。
第三：学校附近，学区房。学区房的特殊地理位置决定了，不论是投资（向外租）还是自住（自家小孩上学），都能跑赢通货膨胀。
第四：附近有大型商业中心或者有工业中心，比如华为，富士康附近。这种地方人口密集度高，人口流动性也大，租房的人群比较多。
参照这四个指标来买房，就能降低盲目买房的风险，增加投资房产成功的概率。
