毕业了，最重大的事情，除了找工作，还有......找房子！

曾经我也是一个租房小白，从学校出来，第一次租房就遇到了很多不顺利的事情，算是教训也是成长，今天我就把那些我踩过的坑、吃过的亏，整理出来，献上租房指南一份，希望对刚毕业的同学和租房小白有帮助。

写在前面

租房四步曲

第一步：前期准备

第二步：租房途径

第三步：看房选房

第四步：签订协议

我把租房的过程拆解成四步，帮你快速找房，轻松避坑。考虑到篇幅，这一篇先说说租房的前期准备。

前期准备

前期准备就是明确你要的是什么样的房子，包括：租房时间、租房位置（包括交通/周边环境）、心理价位、租住方式（整租/合作）、房屋构造和设置

1.租房时间

有部分应届生是实习期住在公司提供的公共宿舍里，后期再搬出，这种情况可以有时间慢慢找房，建议提前一个月计划，这样你有足够的时间找房看房和整理行李

另外，每年的租房高峰期在5-7月，这段时间，房价会虚高，而且可供挑选的房源较少，所以尽量避免在这段时间找房。

那还有一些同学刚开始出来找工作的，学校又不给住人了，目标工作地离家又远，也没有亲朋好友在附近的，

这时候可以找一些短租房，等找完工作，确定了工作地方，再重新安排找长租房

2.租房位置

地图先用起来，以公司为中心，先了解周边的环境，找个时间实地考察一下，心里有数，以免被中介忽悠

优先以公司所在位置为半径辐射周边的房源，减少通勤时间，第二种是找地铁/公交沿线的房源，尽量避免换乘，单程通勤时间最好不要超过一个钟

还有房子所在位置的周边环境也是很重要的，对你来说，饭店、超市、菜市场是否是必需的；可以接受嘈杂的环境吗？

个人觉得，毕业生刚出来的头两三年里，要把时间和精力用于提升自身技能上，所以如果不是经济特别紧张的话，多几百块可以租到近的还是租近的

3.心理价位

给自己设定一个可接受的房租上限值，避免超出预算

有一部日剧《东京女子图鉴》，正好提到这个问题。

中介给刚毕业来东京工作的女主建议：房租再贵也最好不要超过工资的三分之一。

Tips：房租是要加上水电费、物业费（小区，如果是民房就不需要）、网费等等的费用，这些费用少说一个月也要三两百块，看房的时候一定要问清楚房东，这些费用的标准

4.租住方式

整租还是合租？

整租可以享受私人空间，但是，除非找小单间，不然价格你懂得~

合租的话，要是你有熟人一起最好啦，如果没有，找陌生的合租舍友有风险，要看对方人品怎么样，双方生活习惯、性格什么的是不是合得来

5.房屋构造/设施

房租构造是要怎样的，要有阳台？小厨房？采光好不好？

记得刚毕业那会去看房，看的一个房间的构造就很奇怪，一个单间，小厨房在进门的地方，天呐，这是什么设计，放着那么个阳台不放厨房，是要我以后伴着油烟味睡觉吗？

设施方面，不建议租空房，因为买大件家具的成本分分钟让你破产，而且下次搬家也很难带走，但是有些拎包入住的又很贵怎么办？

像我之前看的一家，拎包入住，里面摆着那么大一个沙发，我又不需要沙发而且觉得它占空间，还有些电器像冰箱，杂牌耗电体积大，我也不需要

这种情况，就找半拎包入住的，有床、热水器、衣柜（条件好的话加个空调）这三大件是必需要有的，其他的可以根据自己需求自行选择采购

前期准备工作做足了，那么接下来就是按图索骥啦~

下一篇我将把：租房途径、看房选房和签订合同的注意事项分享给你。

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