本节思维框架
- 新版征信什么时候启用
- 离婚也无法获利低首付买房了
- 不能并发借款了
- 信用卡分期也列入负债
- 保存时间延长了
- 记录信息更丰富
- 完整展示个人信息
今天一起来聊聊新版征信改革。买房？你可能失去贷款资格。
新版征信什么时候启用
目前各从媒体和网络平台上都传闻，2019年5月启动新版征信。
相信最后肯定是要上的，就是早晚的问题。我们应该做好准备，特别是近期购房的小伙伴。否则你很可能没有贷款资格，造成巨大的经济损失。
离婚也无法获利低首付买房了
旧版征信：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。
新版征信：作为共同借款人，二方征信均体现负债。
产生影响：今后夫妻双方买的房子，离婚后，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚无法获得低首付买房了。
不能并发借款了
旧版征信：征信更新时间长达一个月或更久；
新版征信：要求各机构在采集时间T+1向征信中心报送数据；
产生影响：想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发理申请借款越来越行不通了。
以往投资客中有一个流派，他们擅长“技术流”，把买房的每一个环节研究透彻，从来钻其中的一些真空地带。并发借款，将自己首房首贷的优惠福利享受到极致，杠杆用到最大。
即其实买的两套房，但是因为购买的时间差短，两套房都按照首套来申请。现如今改版以后，这些窟窿彻底被堵上了，严严实实的。
信用卡分期也列入负债
旧版征信：车位贷款，装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信体现信用卡，不体现分期金额；
新版征信：二代征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。
产生影响：以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。
原来购买车位没办法按揭贷款，大多数是采纳了大额信用卡分期贷款的形式，这一块未来也会纳入负债受到监管。
保存时间延长了
旧版征信：征信报告主要体现近二年的征信记录情况。
新版征信：不良信用（例如逾期、呆账等）自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽的还款记录）、逾期记录。
产生影响：时间更长，征信有效期内的不良记录保持更久，对于申请房贷有影响。
记录信息更丰富
旧版征信：征信记录少量信息，房贷，银行卡等。
新版征信：除借贷信息之外的更广阔信息纳入征信，如电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保求助、执业资格和行政奖励等信息。
产生影响：征信记录多样化，更多的个人工作生活记录被采纳。
完整展示个人信息
旧版征信：个人信息记录较少且完整度差。
新版征信：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如包含姓名、征件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。
产生影响：一网打尽个人信息，仿佛是求职简历。
