不论市场如何变幻，人们总是需要好房子。这是大家的一个共识。
然而，目前关于大西安好房子的定义，正在进行新一轮的重塑。
只是这一轮行情的领头羊，不再仅仅是对于传统稀缺资源的占有，也不再唯品牌定性，而是一场通过科学和技术创新实现的高品质生活正在革新人们的生活逻辑。
NO. 1｜壹
在西安，曾有这么一个说法让许多人感到尴尬，那就是：西安有高端楼盘，但没有高端生活方式。有生态楼盘，但没有健康生活方式。
确实，纵观西安房地产市场，放大某一单一价值并下不断在此基础上赋能的项目不在少数，但是真正为业主提供完整的、健康品质生活体系的项目，却是少之又少。
为何会出现这种现象，道理很简单。一方面，规模为王的时代，批量复制化生产省时省力，可快速实现资金高周转，另一方面，随着限价等因素，西安在房产品上缺乏创新的动力与土壤。
但也有逆市而为的项目。在这其中，去年入市的金茂府算一个。然而，随着金茂府住宅产品仅有少量供应后，寻找下一个科技楼盘，迫在眉睫。
这时，在上个月举办新品发布会、位于大西安新中轴的林凯溢金湾，瞬间成为朋友圈的刷屏爆款。
NO. 2｜贰
这个明明可以靠颜值的楼盘，偏偏要拼才华。
林凯溢金湾的黑科技注入就像一部《盗梦空间》，藏着各种彩蛋。
什么是“黑科技”？根据百度百科介绍，黑科技是在《全金属狂潮》中登场的术语，原意指非人类自力研发，凌驾于人类现有的科技之上的知识，引申为以人类现有的世界观无法理解的猎奇物。
从2016年小米5手机发布会上，黑科技开始广泛渗透到我们生活中，无论何种产品何种功能都被冠以“黑科技”之称，林凯溢金湾的“十二大黑科技”是随波逐流还是货真价实？
根据介绍，林凯溢金湾的“十二大黑科技”分别是：
十二大黑科技之恒温控制
利用空气源热泵系统、天棚辐射系统、无缝外墙外保温技术，使室内温度常年保持在20-26℃
十二大黑科技之恒湿控制
运用全置换健康新风过滤系统独有的除加湿处理，智能湿度处理，使得室内湿度常年保持约30%-70%rh
十二大黑科技之恒氧控制
全置换健康新风过滤系统，24小时置换新风系统，过滤PM2.5达约95%以上，有效抑制细菌滋生，空气洁净新鲜。
十二大黑科技之恒静系统
双层中空LOW-E玻璃，无需开窗；室内无设备机组，即无噪音源；隔音楼板，抵抗上下震动，降低噪音困扰；营造安静舒心的睡眠环境。
十二大黑科技之恒洁系统
全置换健康新风过滤系统，过滤效率达约95%以上，严密外窗系统，中水处理系统，实现健康安心生活。
十二大黑科技之聿东负氧离子涂料
0甲醛 除甲醛。涂刷产品之后空间负氧离子浓度达到约3000-15000/立方厘米以上，并持续10年以上空气净化效果明显，远超国内及国外乳胶漆同类产品。
十二大黑科技之老板中央吸油烟机
中央吸油烟机是老板电器全国首创的净烟系统，它不是某单一产品，而是由主机、终端机、动力分配阀、防火阀、云平台以及服务共同组成的一条革命性的原创住宅油烟解决方案。
通过三大核心技术、四大全新突破成果有效过滤油烟，降低噪音。
十二大黑科技之5G新型智慧社区
借助5G网络、人工智能、大数据、物联网、云计算、传感网等核心技术集成应用，整合停车管理、可视对讲、门禁管理、梯控管理、通道管理、消防监测、电梯监测、移动终端等一系列管理体系，形成基于信息化、智能化社区管理与服务的一种新的管理形态的社区。
十二大黑科技之人脸识别系统
社区采用是的可【刷脸】的社区大门智能识别机，可脸部识别、可视对讲、多种开门方式、呼叫管理、信息播放等多种功能。
十二大黑科技之智能终端控制中心
室内智能控制端、智慧家居
十二大黑科技之双层中空LOW-E玻璃
5mm+12A+5mm LOW-E 中空双层玻璃对可见光具有良好的透光性，对红外线和紫外线有很高反射性。
十二大黑科技之隔音楼板
隔音楼板较好的减缓撞击声引起的楼板共振，高效吸收声能，保证邻里之间的安静使用环境。满足《西咸新区住宅健康品质标准（试行）》的规定，实现有效隔音。
简而言之，林凯溢金湾将“五恒”系统、5G新型智慧社区、人脸识别系统、智能终端控制中心、中空双层Low-E玻璃、隔音楼板等住宅“十二大黑科技”整合在一起形成科技健康小区的一个样板，开启了居住的新时代。
林凯溢金湾认为，高端改善住宅不是高科技的噱头，而是对生命健康的关爱，是让生活价值得到最大的尊重。基于生命本源的六维健康要素“空气、阳光、声音、温度、湿度、水”等方面的研究，林凯溢金湾全面布局十二大科技系统，打造以人为本、真正身心健康的生活品质。
可以说，林凯溢金湾踩准了核心城市住宅消费升级的节奏。现在我们看似科幻的健康生活方式，未来都将在林凯溢金湾里呈现。
NO. 3｜叁
只有科技赋能，对于身居大西安新中轴对品质生活再严苛要求的林凯溢金湾，还是远远不够的。
林凯·溢金湾一期占地约165亩，容积率2.07，总建面约33.7万㎡，绿化率46.13%，主要规划产品为高层、小高层。总体上来说，容积率比较低，绿化率比较高，舒适度较高。
舒适度高具体是什么一个概念？
纵观林凯溢金湾所在的西咸新区能源金融贸易区内，2.07的容积率是最低的一个项目。和低容积率相关联的是低建筑密度，林凯·溢金湾的建筑密度只有13.79%。
众所周知，20%以下的属于低建筑密度范畴，不过这类楼盘在西安为数不多，你可能见过17%左右的，也有15%左右的，低于13.79%还是比较少见的。这是地产房剑发现目前该区域中建筑密度较低的一个楼盘。
建筑密度低对于购房者而言，真正意味着什么？与建筑密度控制到极低相对应的是，容积率降低、社区的楼间距增加、房子的通风和采光更佳，舒适度会更好。要知道同样的土地面积，多一栋楼和少一栋楼，这个概念完全不一样。
除了这些，从区域环境来看，林凯溢金湾最大的优势是生态环境，该项目紧邻沣河，其中沣河不仅孕育了万亩城市绿洲，还有约3000年古都文明，这里不仅是《诗经》中在水一方的福泽涵养之地，还是南水北调|引汉济渭的超级工程所在之所。
除了紧邻沣河之外，该项目距离沣河森林公园也是只有大约400米的距离，向东则是网红打卡地滨河公园。属于真正的河景房。
可以说，林凯溢金湾所在的金湾湖畔，由金湾滨水生态公园、沣渭生态湿地、西咸人才公园、沣泾公园、中轴沿线文化公园、陇海高线公园、沣河森林公园等组成的4545亩超级公园群，50%超高城市绿化率，“300米见绿，500米见园”。可谓是全域生态一半土地造公园。
同时，该项目距离已开通的地铁1号线森林公园地铁站距离在千米以内，还有规划中的地铁16号线,属于双地铁盘的范畴。
大西安新中轴旁、沣河旁、地铁盘、超低密、黑科技赋能，也唯有林凯溢金湾。
NO. 4｜肆
未来好房子的标准有两条，第一是居住环境变好，从空气、温度、湿度等方面做改善；第二是房屋科技智能化，房子与居住在其中的人有交互作用。
按此标准，毫不客气的说，林凯溢金湾算是好房子的行列。
林凯溢金湾所在的能源金贸区不仅是整个西咸新区的核心，也是大西安科技创新引领轴的核心节点，区域总部和知名金融机构等纷纷落户于此，可谓未来现代化大西安新中心的CBD。
我们来畅享下，住在这里会是怎样的一个感受呢？
我们在房间内，一年四季不用空调、暖气、加湿器等，一床被子就能度过春夏秋冬，且没有空调病困扰。
作为女主人，可以在温湿度最为适宜的环境下，不再为皮肤干燥而苦恼，也不再为进厨房为油烟所累，四季水润的肌肤让年龄成为永远的秘密。家里的小朋友可以在24小时置换新风中畅快呼吸，与雾霾说再见、与甲醛再也不见。
坐在大楼台上，微风拂过，阳光普照，万物都是鲜活的。湖上斑驳的倒影，夜空闪烁的繁星，都是你眼中静默的诗。
这是西安房企在科技住宅建设中，触达的新边界。
走出房间，在一个阳光午后，或带着小朋友约上三五好友乘地铁到西安shopping，或茶余饭后，一家三口到沣河边、或是沣河森林公园信步其中，周末步行数步到滨河公园放松。
可以说，林凯溢金湾是一个集美貌和品质都在线的改善智能科技住区，当然，或许也是现代社会最理想的“桃花源”之地吧！
NO. 5｜伍
目前项目首批即将推出面积段约90-115㎡的住宅产品，已于前段时间进行价格公示，涉及到的楼栋为12#、13#，全部为精装交付。精装小高层价位在1.5-1.75万元/㎡。
林凯溢金湾严格遵循创新城市发展对于绿色2星住宅的超高A类建筑标准：标准层3.15米层高、6米挑高入户大堂、双入户精装大堂、公区精装等等，选用龙湖物业服务。
