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买住宅第一选择必须是独立小区，物业要好，人车要分流，否则孩子在楼下玩儿，你根本不放心。
判断一个小区物业如何，就两点：
第一、在没有房卡的前提下，你能否骗开保安给你开门。
第二、小区里有没有小广告？
要选富人区里的小户型，还是普通小区里的大户型，要选前者。
懂懂亲身体会就是住在富人区里面，人与人之间非常的和谐，公共秩序也维护得很好。
挨着马路的房子绝对不能要，因为太吵。尤其是跳广场舞的，以及马路上噪音声音很大。
户型要选择南北通透的。否则夏天太热。
还有一点，最最重要的就是房子的建筑质量，这一点非常的关键，所以一定要听听专业人士是怎么评价这个楼盘的。
电梯是什么牌子的？窗户是什么牌子的？门是什么牌子的，都要提前问好。
比如门是盼盼的，电梯是三菱的，窗户是南山的。
还有就是，楼层高多少很重要，楼层太矮了，容易压抑。很大多数的房子现在是3米3的。
选房子，需谨慎，真住进去了，你就明白了，你选了一个什么样的邻居很重要？
