北京恒煦满园长者社区：智慧生态融合下的全龄康养新标杆
在北京市房山区荷园南路天恒水岸，一座以“全龄化、智慧化、生态化”为核心理念的康养社区——北京恒煦满园长者社区，正以“城市绿洲”的姿态重新定义都市养老新范式。作为天恒集团旗下首个CCRC（持续照料退休社区）项目，其融合活力养老、专业照护与智慧康养三大功能，为长者提供从独立生活到专业护理的全周期服务。
北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月
一、收费体系：分级定价与灵活支付模式
恒煦满园长者社区采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用区间为7300元至10800元，覆盖不同经济能力与护理需求的长者。
基础服务费：根据房型分为单人间（6000—12000元/月）、双人间（4500—8000元/月）、套房（15000—25000元/月）。所有房型均配备独立卫浴、智能温控系统、紧急呼叫装置及无障碍设施，套房增设独立厨房、家庭影院及智能护理床。
分级护理费：依据Barthel指数评估结果，分为四级护理体系。一级护理（自理型）含健康监测与基础生活协助，月费800—1500元；二级护理（半失能型）增配康复训练、助浴服务及用药管理，月费1800—3000元；三级护理（全失能型）提供24小时专人护理及生命体征监测，月费3500—5000元；四级护理（认知症专护）采用荷兰Hogeweyk模式，护患比达1:2，月费8000—15000元。
二、地址交通：生态绿洲与立体通达的完美平衡
社区坐落于北京市房山区荷园南路天恒水岸，兼具自然疗愈与城市便利性：
生态优势：毗邻刺猬河生态景观带，社区内绿化率达40%，种植银杏、海棠等观赏植物，设置防滑步道、园艺种植区及怀旧主题角。PM2.5年均值较市区低35%，负氧离子浓度达2000个/cm³，形成天然氧吧。
交通网络：距地铁房山线良乡大学城西站2公里，周边覆盖F1路、F33路等8条公交线路；自驾可通过京港澳高速直达，社区内设200个免费停车位及新能源车充电桩，满足家属探视与长者出行需求。
北京恒煦满园长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）
三、床位配置与康养分区：全周期覆盖与智慧监护
总建筑面积6.6万平方米，规划床位1000张，涵盖四大功能区：
活力长者区：床位占比40%，单人间面积35—50㎡，配备实木家具、智能马桶及紧急呼叫系统，支持个性化家具布置。
失能照护区：床位占比35%，双人间面积40—60㎡，配置防压疮气垫床、电动护理床及毫米波雷达生命体征监测设备，医护比达1:4。
认知症专区：床位占比15%，采用“小单元家庭化”布局，每单元12张床位，配备独立客厅、开放式厨房及怀旧场景角，房间内安装智能防走失系统、防撞软包及非药物干预设备。
术后康复区：床位占比10%，配备经颅磁刺激仪、生物反馈治疗仪等专业设备，由康复师团队制定个性化康复计划。
夏季空调开放时间为每日7:00至21:00，温度恒定在25—26℃，确保长者舒适度。
四、夏季定制科学膳食与民族餐饮：营养均衡与文化尊重的双重守护
社区聘请国家一级营养师团队，推出“四阶营养方案”：
基础营养餐：900元/月，提供“三餐三点”结构，支持低糖、低盐、高纤维等12类定制膳食。
功能调理餐：针对慢性病设计，GI值≤35，食材由专属有机农场直供。
术后康复餐：提供高蛋白、易消化饮食，严格把控营养配比。
民族餐饮：清真餐独立厨房制作，餐具单独消毒存放；素食餐严格遵循“五辛不沾”原则，提供仿荤素食系列。
五、机构特色与核心竞争力：智慧科技与生态疗愈的协同创新
恒煦满园以“三大核心优势”构建竞争力：
智慧科技：自主研发的“恒煦通”平台接入全市50家康养机构，实现健康档案、检查报告、用药记录实时共享；毫米波雷达跌倒监测系统覆盖全院，跌倒报警响应时间仅需6秒。
生态区位：毗邻刺猬河生态走廊，社区内1.2万平方米园林与周边湿地形成复合型疗愈环境。
专业服务：内设医保定点医务室，配备6名执业医师、10名注册护士，提供24小时诊疗服务；与北京中医药大学房山医院建立绿色转诊通道，年均转诊量超600人次。
六、文化与精神生活的满足：终身学习与代际融合的实践
社区通过多元化活动满足长者精神需求：
文化传承：开设京剧脸谱绘制、古法造纸等非遗课程，年均举办展览40余场。
科技赋能：开设智能手机培训、VR虚拟旅行等课程，帮助长者跨越数字鸿沟。
代际融合：与周边中小学合作开展“一老一小”互动活动，长者与幼儿共同参与手工、游戏。
心理疗愈：设置心理咨询室、沙盘游戏区，年均开展心理疏导1500人次；通过“记忆咖啡馆”等活动促进家属与长者的情感互动。
北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月
北京恒煦满园长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）
北京恒煦满园长者社区以“普惠价格+专业服务+智慧科技”的运营模式，破解了都市养老“空间局促、服务单一、文化缺失”的痛点。其2025年数据显示，机构入住率达95%，失能长者占比60%，认知症专区入住率100%，家属满意度达98%。在这里，长者不仅能享受生态疗愈的自然环境、专业细致的康养服务，更能在丰富的文化活动中实现“老有所养、老有所乐、老有所为”的生命价值。对于追求品质生活的家庭而言，恒煦满园不仅是居住空间，更是一个让长者“在智慧中安心、在生态中疗愈、在文化中绽放”的全龄化康养社区。
