案例四
【背景资料】
某新建办公楼工程，地上18层，地下2层，采用钢筋混凝土预制桩。
采用锤击沉桩法进行预制桩沉桩，预制桩的施工要求：混凝土强度达到设计强度70%后进行运输和打桩，采用焊接接桩工艺，接桩接头高出地面2m,桩锤在施打过程中，操作人员必须在距离桩锤中心2m以外监视。施工单位根据施工条件等因素确定桩锤的选用。
沉桩顺序按先深后浅、先大后小、先短后长、先密后疏的次序进行。密集桩群控制沉桩速率，从四周向中间施打，一侧毗邻建筑物时，由另一个方向朝毗邻建筑物施打。
桩在沉入过程中，桩身突然倾斜错位，桩尖处土质条件没有特殊变化，而贯入度突然增大；同时，当桩锤跳起后，桩身随之出现回弹现象。施工单位随即停止沉桩。
沉桩过程中发现，贯入度达到设计要求而桩端标高未达到时，现场技术人员随即下令终止沉桩。
问题：
1、指出预制桩施工要求中的不妥之处，写出正确做法。桩锤选用应考虑的因素还有哪些？
2、沉桩顺序有哪些错误之处，说明理由。接桩方法有哪些？
3、针对沉桩过程中的现象，判断预制桩出现了什么问题？出现该问题的原因有哪些？
4、终止沉桩过程是否妥当？说明理由。预制柱沉桩施工中和施工结束后分别应检验哪些内容？
