新房那么便宜为什么懂行的人都选择买二手房？真相让人心服口服！

对于绝大多数的购房者来讲都很难理解为什么新房那么便宜，但是还是有那么多的人没有去买新房，而是选择了购买二手房，这到底是为什么呢？里面到底有什么不为人知的购房知识呢？

针对这个问题，为了解开大家的迷惑我们今天就给大家好好盘点盘点为什么买二手房而不买的原因。

1. 二手房看得见摸得着

二手房都是建成的房源，你所看到的房子就是实体，所见即所得。而新房你所看到的都是户型图，样板间，你所听到的也是开发商和新房销售给你构造的未来的蓝图，后期的房源具体是什么样子谁也不知道，或是楼盘可能会因为开发商经营不善或是一些土地纠纷直接成为烂尾楼。绝大多数情况下开发商所描述的和你自己收到的房子都是有差距的，如果是一些小开发商的楼盘你就会体会到什么叫做“图片经供参考，请以实物为准”。

2. 二手房配套相对完善

二手房相对于新房来讲都经过了一定时间的发展，随着居住人口的增加各种学校、商业、银行、交通以及生活配套都趋于完善，你买了这里的房子配套完善不完善你自己就能看得见感受得到，而新房开发商和销售人员给您描述的各种高大上的配套都是遥遥无期或是不存在的。

3. 二手房房屋质量一目了然，经得起时间考验

二手房都是一些有一定建成年龄的房子，这些房子的房屋质量都经过了时间的验证，你看这个房子的质量如何，是否漏水，房子地面有没有塌陷等问题，这个小区以及这个房子的质量好不好你一看便知，不用过多的纠结和预测。

4. 避免噪音污染，入住后干扰较少

二手房相对于新房来说能够减少来自施工的噪音污染，二手房基本都是有人入住或是投资的自己放着不会因为自己家搬进去住了别的家里还一直在施工、装修闹挺的不行，同时二手房小区的规划与公共建设基本完成，不会因为小区的公共基础设施建设而出入不方便，今天修路明天绕道的情况。在此也建议大家如果购买二手房也不太建议购买刚刚交房的房子。

5. 二手房过户相对简单，纠纷较少

二手房交易都是需要要房产证，而且房子没有抵押、查封等情况，如果您是找中介公司买的房子一般正规的中介都会提前将房子的产权为题为您解决，二手房办理过户等手续时能办理就是能办理，能不能交易，办理不来就是办理不了，不能交易就是不能交易，自己心里能够拿捏得明白，心中有数。

6. 二手房交易周期短，收房快

二手房是现成的，只要没有特殊的约定按照现在的交易速度从你跟中介签订合同到你自己住住上房子一般也就三个月时间，而新房则是2年以上甚至更长，特别想天津去年和今年以来实施的“蓝天工程计划”还会延长房子的交付使用日期。

以上就是为大家所罗列的为什么好多人买二手房而不买新房的原因，如果是你你会买新房还是二手房，为什么呢？更多优质内容请关注公众号：金宗

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