20190312 踩盘笔记 | 江干区丁桥板块

小区
区位

江干区-丁桥

板块指数

  • 空间区位:距离武林广场10-15KM,留石快速路以北,同协路以东,丁兰路以西,上塘河以南。位于下城区和江干区的交界,西边是下城区华丰板块,东边丁桥东板块,南边笕桥板块,北面是半山
  • 交通:地铁三号线站点两个,站点分别是同协路站和笕丁站。地面上的高铁穿过整个板块
  • 目前的配套:在建的丁桥龙湖天街
  • 规划:大型的居住区,产业规划是丁兰小镇,主要做文创产业

小区指数(物业类型分类)

  • 两个龙湖小区,分别是龙湖名景台和龙湖武林九里,多个开发商,户型多为两房朝北,一房朝南B型。

次新商品房

龙湖名景台2016

  • 距离地铁三号线同协路站地铁口300米,小区分为一期和二期,单价3.5
  • 89方小三房,两房朝北,一房朝南,客厅朝南的格式,3-2-1。
  • 小区物业绿化非常好。大部分未满两年。

龙湖武林九里2018

  • 距离地铁三号线同协路站1.3km,北面为经济适用房,西边是公寓,小区东边是高铁。单价要低于龙湖名景台,单价3.2
  • 89次方小三房和龙湖名景一致,3-2-1
  • 小区物业绿化好。有的满两年,有的没有满两年。

远洋香奈2017

  • 小区体量小,东边是职业高中,距离同协路地铁口900米,单价3
  • 89方户型在这个板块属于特别的,三开间朝南,经典户型,三方2厅2卫

中旅城仕公馆2016

  • 距离地铁三号线900米,单价3
  • 89方小三房户型和龙湖两个小区一样,不同的是两个卫生间3-2-2

阳光城翡丽湾2016

  • 距离同协路地铁口1.4km,单价3
  • 89方小三房和中旅城仕公馆一样,两个卫生间,3-2-2

回迁房/经济适用

  • 回迁房包括同协雅苑,建塘家苑
  • 经济适用房是郡枫绿园西东两区
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