CHAPTER THREE 为什么要教授财务知识

1.可以在想要的任何时间退休，我们的财富不受通货膨胀的影响，自动增长，我想这就是自由。资产已经多到可以自我增值，就像种树，你年复一年的浇灌它，终于有一天它不再需要你的照料了。它的根已经足够深你现在可以享受他带给你的荫凉了。

2，生活中你挣了多少钱不重要，重要的是你留下多少钱，——读了多少书也不重要，重要的是你留下了多少。

3，KISS原则，傻瓜财务原则，keep it simple and stupid.

4.许多人可以阅读，但是并不能理解他们读到的东西，所以有阅读理解这一说法。——每个字都认识，但组合在一起就是天书。

5.在财务知识中，要读懂数字，正如文章中的文字。数字和文字并不重要，重要的是他们背后代表的东西。

6.富人得到资产穷人和中产阶级的到负债。

7.抵押贷款是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人，但债权人并不占有财产，以财产担保的债务一经偿还，财产所有权的转让即告结束，设置抵押的目的，主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款称为抵押贷款。

8.钱能暴露人性中那些可悲的弱点，并凸显人们的无知。

钱只会让你头脑中固有的现金流模式更加明显，如果你的模式是把收入都花掉，最可能的结果是在增加收入的同时支出也会增加，而税收也会增加，正所谓“蠢人用蠢钱。”新一轮的“老鼠赛跑”。

9.学校里教的专业知识——如何挣钱：虽然取得了事业上的成功，钱也有了，但是仍然存在财务问题。

生活中的财务知识——如何花钱：赚了钱之后如何处理这些钱？如何防止别人从你手中拿走这些钱？你能拥有这些钱多久？如何让钱为你工作？

10.努力工作的员工：支出：1.五险一金及社保：养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，及住房公积金。2.税收：个人所得税3.债务的增加（日常生活衣食住行）

11.所的等级攀升：通货膨胀的发生使得薪酬推高至较高税收级别（Tax Brackets）。比如，通过“税级攀升”过程，通货膨胀使中产阶层家庭承担了原来只针对过富阶层的个人所得税。

12.资产：会让钱流进你的口袋。

负债：把钱从你的口袋拿走。

13.对欠债的人的忠告：“如果你发现你已经在深渊的话，那你自己就别再挖坑了。”——拆东墙补西墙，比如把消费贷款转移到了住房按揭贷款上。

14.镜子，自知的力量。知人者智，自知者明。由于恐惧，人们不相信自己内在的智慧，害怕与别人不同，追求稳定，只会随波逐流人云亦云。他们做事是因为其他人也这么做，他们去服从而不是去提问。

15,"聪明人总是雇佣比他更聪明的人。"学校是培养好雇员而非好雇主的地方。

16.房子是资产  OR   房子是负债

（1）财产税（2）贷款买房利息（3）房价的不稳定性（4）机会成本高：为了买房付出的金钱，不得不为了赚钱的工作（时间，精力）本可以用于更有价值的方面，利用买房的资本去投资，在实际操作与生活中受教育。

——为什么买了房之后他们不得不勤奋工作？因为金钱从支出不断流出而不是流入资产项，典型的中产阶级现金流模式。而买房子大多数是为了取得抵押贷款用以支付其他开支。

——知乎上有一个问题，说清崎在书中宣扬房子是负债，可他却是做房地产商发财的。有两点1.具体问题具体分析。当房子给你带来的收入远远大于买房的支出，房子就是资产。但这种情况在现实中几乎是不可能的。2.作为地产商，清崎跟房子的消费者是站在对立面上的。房子对于我们而言是负债，那么我们的钱都流到哪里去了呢？

17.P&L profit & loss statement 损益表

BS balance sheet 资产负债表

18.“我并不是说一定不能买房子。我的意思是当我想买房子的时候，我会先买入一些资产，让他们创造能够支付这所房子的现金流。”

19.共同基金亦称股份不定投资公司。一种为小额财产所有者提供投资，经销可随时兑换成现金的股票的投资信托基金组织。

20.作为一个有房子的雇员，你努力工作的结果如下：（1）收入：为雇主工作（2）支出：为政府工作（3）负债：为银行工作

你越努力，以上三方从你那里拿走的越多。雇主更富有与提前退休；政府的税收增加；受固有消费模式影响，抵押贷款和信用卡账单也增加。

21.财富是什么？财富是支撑一个人生存多长时间的能力。或者说，如果我今天停止工作，我还能活多久？衡量你的钱能挣多少钱，你的财务生存能力，你的财务自由目标实现到哪一步了。

财富是将资产项流入的现金与支出项流出的现金比较而定的。

（个人资产包括：

流动资产——现金、存款、货币基金、短期债券、其他短期金融资产

非流动资产——私人财务、不动产、股票、长期债券、其他长期金融资产

表外资产——时间、创造价值的能力、人情）

S1：资产流入小于支出流出：无财富

S2:相等。 不再依赖工资，只依靠资产。努力经营自己的资产项，即使不在工作，也可实现财务自由。

S3：若用资产项中剩余现金再投资，流入资产项的钱会越来越多，只要将指支出保持在资产项产生的现金下，财富积累。

22.富人买入资产；穷人只有支出；中产阶级买入自以为是资产的负债。