要说起我国房价开始大幅度上涨的时间，应该是在2016年，之前的房价上涨力度倒也是不小的，但是2016年是房价高歌猛进的开始。因为那一年店货币政策过于宽松、地产调控政策松懈、土地供给持续收紧，还有就是资产贬值风险大。当这些因素加在一起的时候，给房价的上涨提供了一个非常合适的环境。于是我国的房价自那一年开始就愈发让人难以接受了。也正是因为房价太高，很多购房者自那以后买房大都演变成了高位买房，有人是为了自住，有人是为了投资。但是无论是出于何种目的，高位买房一直都维持在房地产市场中。
到了今年，高位买房的“副作用”终于开始显现了
现阶段我国的楼市其实已经不比前些年了，房产销售量在下滑，市场在趋于冷淡，购房者对于买房这件事也变得愈发理智，就连不少开发商都在“出逃”房地产行业。也正式这些现状逐渐凸显，曾经购房者高位买房的“副作用”也终于显现出来了，那就是房地产市场中的房子开始处于“想卖的人卖不动，想买的人买不起”的阶段，这是楼市最大的矛盾，也是房地产市场愈发不健康的典型特征
在这个“副作用”的作用下，有两类人逐渐成为了最大的“受害者”
一、“老破小”的购买者
最近有这样的一个例子，一个人16年的时候在上海买了套老破小，5.3一平米万入的手，然后到了17年的时候涨到了6万一平米，但是随着市场的下行，如今挂牌价格已经到了5.1万一平米，如今租金抵不上房贷，已经不知道什么时候出手以什么样的价格出手。这不是特例，准确的说，这种情况是非常常见的。因为在房价高位的时候委曲求全买了老破小，随着现在市场的下行已经逐渐失去了市场，毕竟老破小和普通新房甚至是谁二手房比起来并没有什么竞争力，得不偿失成了常态，自住的话勉强接受，但是置换性极低，未来很有可能会“烂”在手里。
二、从16年开始炒房的人
其实当房价处于高位的时候，很多人呢都看到了赚钱的路子，于是房价越高就是越是要买房，套卡贷款这类方法成了惯用技巧，等到房子买了一批之后，这类炒房客就会开始坐等房价上涨之后出售，尤其是16年房价暴涨的时候，这类炒房客增加了很多。但是现在政府已经收紧了信贷政策，这就意味着这些人之间失去了资金的支持，炒房是炒不动了，房价也逐渐涨不动了，所以这些人就会盘算着买房。但是回过头来一看，市场也冷了，房子卖不动了。因此这类人处境现在的处境非常窘迫，就是负债高又没办法通过卖房来还债，房子出租的话租金又抵不过贷款，十分可悲。
当然，楼市还在变化，至少目前的话还是这两类人比较“受伤”。而炒房客是最需要注意的，因为炒房的路不会好走了
