出手了
6月20日，住建部召开“收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议”。确定了配售型保障性住房扩面至全国各城市和县城，各市县将有序开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。
靴子终于落地了。不少人早就预计到并且等着这项政策出台了。在房产市场下行的情况下，这个政策有利于推动已建成存量商品房去库存，盘活存量资源加大保障性住房供给，防范化解房地产风险。
市县按照实际库存和需求情况，按照“政府主导、市场化运作”的思路，自主决策、自愿参与。要做到收购的已建成存量商品房户型面积合适、价格合适、位置合适。也就是说按需购房，质优价廉需求量大能够让大家满意喜欢的房产将会得到政府青睐。
可想而知政府部门将重点打造一些样板工程，借此营造良好的舆论氛围，让群众感受到实实在在的政策效果，得到实实在在的实惠，否则这个政策就无法受到大家拥护，政策的有效性也将打折扣，出台政策的初衷就难以满足。
反过来讲，那些难入政府法眼的房产也同样无法快速摆脱窘境。政府不愿收购的也是群众不想要的，这样的房子要想出手只好打折降价，否则是真的要烂在手里，当然，愿意留着自己消化、居住的不影响。
对于比较优质一些的房产，政府的政策就成了一种托底制度，当然企业要想快速回血也只有尽量以优惠的价格出手，毕竟过了这村就没有那个店了。有心的购房者可以参考这些政府保障房收购及买卖的情况，自然就可以大概估计下房子的底部价格区间，当然这是针对被选中的房子类型，质差位置又不佳的房子恐怕还得重新估计一下到底值几斤几两。
无论如何，政府好歹也是出手了。希望能够产生良好的示范效应，上行下效，既解决开发商的燃眉之急，又能够让广大群众享受到质优价廉的房子，房地产市场从此逐步进入存量房时代，不能满足这个时代需求的房子将被被冷落甚至被抛弃。
重点是这让大家看到以往房地产的火热时代是真的过去了。虽然现在房子依然是大件商品，但是已经不是无脑抢购时代了，买房卖房都要慎重，交易房产之前搞清楚自己的房子的市场定位和合理市场价格将更有利于快速有效地成交。
房住不炒，长远来看，房子的价值依然值得期待，抱着平常心态，物尽其用，好房子的价值在生活中会得到恰当、应有的体现。
