房事
买房几乎是人人都要面对的且必须要面对的事儿，由于现行的租赁法律法规不完善等问题，买房也理所当然成为了人们刚需问题。
今天跟大家聊聊，买房这件事儿。咱们主要聊聊自主刚需型客户买房必须且一定要注意的坑。
自我介绍
- 2014年进入房产行业，从事二手房买卖交易，我爱我家；
曾荣获个人最高荣誉28星宿奖项2016年加入中国最大的地产企业链家就职杭州拱墅区商圈经理
现为拱墅区客户经理
曾荣获个人业绩季度月度等多项荣誉第一名
从业至今4年，服务客户多达近百家庭。
任春华从业证件
从有买房这个念头开始聊起
小白购房常常遇到的大坑
这是市场上主力购房人群，此类购房者有一个共性就是不知道自己要什么.
通常情况下会有两种情况：
1.漫无目的地看房，看了喜欢直接就定来下来了。
2.看了几十上百套房子，旷日持久仍未看到满意的，无奈之下只能决定再等等。
第一种运气好也许能买到便宜房子，但也仅仅是便宜不一定适合自己（就像衣服买回家后就没然后了....）。通常情况下是会后悔。
第二种很悲催了，花费了大量时间精力却越看越没头绪，最终只能选择找“静静”了。
以上两种类型都是掉入了不知道自己要什么这个大坑。
怎么破？
可以试着这问自己以下几个问题。
1.我是不是一定要买房，还是只是一时冲动？
2.我买房最终需要且一定要满足的1-3个必选项是？
3.我想要的条件有哪些？
4.我的购房选择范围是？首选、次选和备选。
我来对以上几个问题做个解答：
1.将买房最大的障碍扫除“犹豫不决的心态”。
2.找出最重要必须一定要满足的，选择只应该专注在最重要的部分。
3.在满足条件2时，添加更重要的筛选条件。
4.这几乎是一个一刀可以解决绝大部分“犹豫症”的办法
针对问题4有个小方法，值得你尝试。
位置选择法：
1.根据工作地点，父母家，生活圈子等为核心轴，三点连成线画出一个三角地带，这通常是你最佳选择（兼顾）
2.根据以上核心地点，分别画三个小圈，这也是你无法满足兼顾下的最优选择。完全以自我为核心的也可以在任意地方画一个圈，但你也许会犹豫不决，因为你会觉得还有更好的等着你。
以上地点都是我举例说明，请参照自己实际情况来做分析。
彩蛋
以我从业多年经验来看，针对买二手房而言，选经纪人是个极其重要的环节。
那么我们应该如何选呢？
1、找最大的前3家中介机构为你选房。
2、每个中介机构指选一个人为你提供服务
3、在3家机构的经纪人服务过程中找自己觉得最舒服的人，这也是人常说气场要合。
4、当确定下来你认为最佳经纪人后，你应该只跟他一个人看房以及办理后续所有事项。
为什么这么选？
1、因为这是符合你下意识选择的倾向。
2、在我多年从业经验以及周围案例来看，往往是那些选择许多经纪人同时为其提供服务的人，在买房过程中最是吃亏。
因为同行业存在竞争，抬价是让你吃亏的最主要原因。
ok，这又是另外一个话题了，接下来我还将针对买房你必须且一定要知道的大坑做系列文章。
只愿你在面对选择时 淡定从容 云淡风轻 让买房成为一种享受，回归它最本质的面貌，为你带来愉悦而满足的体验。
