自19年11月份和置业顾问第一次提出退房，到20年7月份拿到全部退款。共计8个月时间。
说下自己的情况，房子总价大概140W，付了100W首付，贷款40W。因为个人去其他城市发展，所以退房。
首先整理下我退房的时间线：
2019年11月中旬
首次向置业顾问第一次提出要退房
2019年11月-2020年2月
屡次提出由恒大结清贷款被拒
2020年3月中旬
凑齐贷款金额，在房管局办理撤销备案手续
2020年3月-5月
恒大内部资金单流程大概1个月走完了。向市长热线、市监局、人民网地方领导留言板、国家信访局在线投诉，要求恒大两月内退款。所有投诉都打回了管辖房管局。期间房管局约谈恒大5次，恒大承诺5月底付款。最有效的是给省领导在人民网留言。
2020年5月底
恒大一直让我等，说省公司停止了支付。
2020年7月底
约了同一批退房的人去深圳总部，在未见到深圳恒大人的情况下。市恒大的人跟省里领导汇报后，同意支付我们的房款，2个小时后，房款到账。
从3月份正式撤销备案合同算，4个月时间退完房款。
根据我与恒大接触来看，恒大内部处理退房的流程如下：
根据我的经验，整理了不同的情况的应对策略：
以上，算是半年多退房历程的记录，希望能帮助到需要的朋友。总的来说，起诉是最有效的，然后就是集体到访深圳恒大总部，最后就是给政府部门投诉。
通过宣传无理由退房，获得巨大竞争优势，而真正退房时，却设置重重限制，并且最为流氓的是，房子退了也不给你承诺具体的退款时间，一年以上没有退款成功的人也不少。占用退房人的钱，进行大笔的投资，资本运作，殊不知很多退房的人等着这笔钱救命。
恒大这个政策只能说是竭泽而渔的做法，经历了退房的顾客不可能会再购买恒大的房子，也会劝说身边的亲戚朋友不去恒大买房，最终损失的还是恒大自己。
恒大，作为知名房地产开发商，你的良心去哪了？
半年多时间，经历了太多沉浮磨炼，感谢一路上给我提供帮助的人，包括政府人员、恒大部分员工。感谢帮助我借我钱的亲人、朋友，感恩你们！
世道险恶，希望人生少点这样的糟心事，多点信任、温暖、善良和光！
