再不点蓝字关注，机会就要飞走了哦

每逢8.9月份毕业季房租暴涨都是心照不宣的事了

可是最近几个月的房租涨幅就有点让人吃不消了

根据链家旗下贝壳研究院数据，今年7月，一线城市中，深圳、北京、上海三地住房租金环比均上涨，涨幅分别为3.1%、2.4%、2.1%；二线城市中，南京、济南等地住房租金环比涨幅较为明显，分别为3.7%和2.4%。而据一些市场机构统计，今年7月部分热点城市热门区域房租同比涨幅已接近20%。

以前，社会的声音是：房价太高，只能一辈子租房了。而最近的声音变成了：房租涨了，连房都租不起了。

甚至有网友留言，“多年以来，我一直以为最后逼我离开北京的是房价，没想到最后竟然是房租”。

这不正常的涨幅究竟是什么造成的呢？

最近有一种说法流传甚广

“长租公寓公司推高了房租”

并且证据十足

首先是时任我爱我家副总裁的胡景晖关于房租飞涨的言论，他认为以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，人为抬高收房价格导致租金暴涨。

出人意料，一天后，胡景晖即在朋友圈宣布从我爱我家离职，原因不明。（ps：有小道消息称是链家董事长左晖多次威胁我爱我家，要求其管束胡景晖，如果管不住，链家将全面和我爱我家在舆论上开战。）

嘘！

悄悄的

然后就是水木社区上一个非常爆的帖子：

帖子上说：房东想将北京天通苑120平米的三居室出租，心理预期是7500一个月，结果自如和蛋壳两家公司都争着和他签约。房子最终被蛋壳拿下，房租最终被抬高至10800一个月，一次性给了11个月的房租，并且承诺每年上涨2%。

坐拥一套房真的可以一夜暴富啊

三轮下来房租竟暴涨了3300，达到10800。帖子直指自如、蛋壳等长租公寓恶意竞争抬高房租，引发大量不堪房租快速暴涨压力的网友共鸣。

结果

蛋壳公寓执行董事长沈博阳否认了长租公寓在通过价格战的方式搅乱市场。他表示，“从商业模式的角度讲，长租不是赢者通吃的行业，而且客单价极高，没人打得起价格战，拼的是效率和服务。”

自如CEO熊林也表示，不存在参与市场不良竞争、哄抬房价的行为。熊林发文称，自如对于收房价、出房价、配置成本等，从产品设计、运营规则、系统设置都有明确的管理。

你说不是你，他说不是他

那么

房租价格飞涨到底是因为什么呢？

可能是供给减少了，供求增多了吧

为什么供给会减少呢？

很简单

限购！！！

本来可以购买第三、第四、第五套房的有钱人无法购入房产了！

换句话说，那些北京、上海的本地人，他们出租房子，难道是自己睡在大街上，把房子租给外地人吗？

不，当然不是。

几乎所有的本地人房东，都是自己家住一两套，其他的拿来出租。限购就意味着，他的所有的房产，很可能只能够自己住的，拿什么来租给外地人呢？

需求就更别提了

三四五六线城市已经不适合新人类生存了

现在全国90后，95后很多都希望去大城市生活。

越来越多的青年人涌入一线城市

争工作

抢住所

供求关系我们都知道吧

这双重作用下

房租不涨哪里跑

还有可能就是资本推动

租和售本就是一个紧密关联的两个市场，但这四年来，房价以雷霆之势上涨，房租却如龟兔赛跑，止步不前，这显然是不正常的。

从“房价涨”到“房租涨”，中间确实有一定的时间滞后，但是一定会兑现。

就像地价决定房价，房价势必也会影响房租，而且我们国家的租售比相比外国一直都比较低，就拿我们一直类比的柬埔寨来说吧。

柬埔寨金边一套50㎡的公寓，单价算2000美元/平方米，也就是总价10万美元。而每个月租金能收700美元，一年收租8400美元，也就是12年内通过收租就能收到房屋全款。

而在中国呢，拿广州来对比吧，在市中心买套100平方的房子全款500万，每个月租金6000一年下来72000，也就是需要70年才能收回房款。

这种租售比显然是不合理的，这么高的房价，房租自身都有上涨的需要。

房租价格的上涨可能会受到这些因素的影响，但是长租公寓的发展作为房租价格上涨的不稳定因素也是不容置疑的。

长租公寓的发展是社会发展的需要，人力无法阻止，只能寄希望于市场和政府这两双手能够调控房租价格的合理上涨。

房租都涨到这个地步了

对于小市民的编编，只想说

本来买房就变成奢望，现在租房也越来越不堪重负，这是要把我赶出地球吗？。。。。。。

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